Дело 2-540/2010 г. Копия
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 5 октября 2010 г.
Унечский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего судьи Поставневой Т.Н.
при секретаре Кащеевой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Короткой Ларисы Егоровны к Унечской городской администрации о сохранении в переоборудованном виде жилого дома и о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Брянская область, г. Унеча, ул. <адрес> за Куденеко Александрой Марковной на день смерти ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
Короткая Л.Е. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации о сохранении в переоборудованном виде жилого дома и о признании за ее матерью ФИО2 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на жилой дом общей площадью 84,1 кв. м, в том числе жилой площадью 42,4 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, г. Унеча, ул. <адрес><адрес>
При этом ссылается на то, что ее мать ФИО2 на основании договора купли-продажи являлась собственником жилого дома по <адрес>. В связи с газификацией дома и улучшением жилищных условий мать возвела отапливаемую пристройку из пеноблоков не по проекту размером 9,03х12,7-5,63х5,61 площадью 60,4 кв. м, в результате чего общая площадь жилого дома изменилась и составила 84,1 кв. м, в том числе жилая площадь 42,4 кв. м.
В судебное заседание истица не явилась, предоставила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что переоборудованный жилой дом не нарушает действующих нормативов.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, решение вопроса об удовлетворении или об отказе в удовлетворении иска оставили на усмотрение суда.
Третьи лица МУ проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро Администрации г. Унеча, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и Межрайонная ИФНС Унечского района, Короткий А.С., Короткий А.С. ( дети истицы), Короткий А.С. ( муж истицы), Куденеко Т.Е., Даниленко А.Е. ( сестры истицы) в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования считают подлежащими удовлетворению.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 4.03.2004 года целый одноэтажный бревенчатый обитый досками жилой дом общей площадью 33, 7 кв. м, жилой площадью 22,2 кв. м принадлежал Куденеко Александре Марковне, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 19 марта 2004 года <адрес> и от 19.03.2004 года <адрес>.
Истица приходится дочерью Куденеко А.М., что подтверждается свидетельством о рождении ИФ № от 15 сентября 1956 года.
Мать истицы в связи с газификацией дома возвела отапливаемую пристройку из пеноблоков не по проекту размером 9,03х12,7-5,63х5,61 площадью 60,4 кв. м, в результате чего общая площадь жилого дома изменилась и составила 84,1 кв. м, в том числе жилая площадь 42,4 кв. м.
Куденеко А.М., мать истицы, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-МР № от 19.02.2009 года.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок принадлежит матери истицы на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.03.2004 года <адрес>.
Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро администрации Унечского района № 168 от 4.08.2010 года, согласно которого изменение проектных данных возведенной пристройки к жилому дому в г. Унеча ул. <адрес> не нарушает действующих нормативов и соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
Суд считает, что заявленные требования Короткой Л.Е. подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить в переоборудованном виде жилой дом общей площадью 84,1 кв. м, в том числе жилой площадью 42,4 кв. м, по адресу: Брянская облюю., <адрес>.
Признать за Куденеко Александрой Марковной , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 84,1 кв. м, в том числе жилой площадью 42,4 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, г. Унеча, ул.<адрес>
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Т.Н. Поставнева