Дело №2-667/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 25 октября 2010 года
Унечский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Кучко С.А.
при секретаре Кащеевой С.А.
а также с участием истца Кривопуск А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривопуск Алексея Арсеновича к Унечской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Кривопуск А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации о признании права собственности за его сестрой ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на самовольно переоборудованный жилой <адрес> в <адрес>, а также на расположенные на территории вышеуказанного домовладения хозяйственные постройки в виде погреба, летней кухни, сарая. В иске утверждается, что его сестра ФИО1 являлась собственником жилого <адрес> в <адрес>. В процессе проживания она без соответствующего разрешения переоборудовала в связи с газификацией неотапливаемую пристройку дома в отапливаемое жилое помещение, а также возвела пристройки к дому, в результате чего изменились площади дома в целом, которые составили: общая площадь 77,1 кв.м., в том числе жилая 58,1 кв.м. Кроме того, возвела на территории вышеуказанного домовладения погреб, летнюю кухню и сарай. Признать право собственности на вышеуказанный жилой дом и хозяйственные постройки истцу необходимо для оформления наследства, открывшегося после смерти сестры ФИО1
В судебном заседании истец Кривопуск А.А., поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, но направил письменное заявление, в котором просил суд, рассмотреть дело без его участия и указал, что решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрении суда.
Кроме того, представитель третьего лица Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание также не явился, но направил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что исковые требования считает подлежащими удовлетворению.
И суд с согласия истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения истца Кривопуск А.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО2 – сестра Кривопуск Алексея Арсеновича, истца по делу.
На основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного и зарегистрированного в реестре под №1197, определения суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлась собственником домовладения № <адрес>.
В процессе проживания ныне покойная ФИО1 без соответствующего разрешения, т.е. самовольно, в связи с газификацией переоборудовала жилой дом и возвела пристройки к дому. В результате чего изменились площади жилого дома в целом и составили 77,1 кв.м. – общая, в том числе жилая – 58,1 кв.м.
Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены ст. 29 ЖК РФ. В частности, ч.4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено: на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Вместе с тем, в судебном заседании было установлено, что ныне покойная ФИО1 также самовольно возвела на территории вышеуказанного домовладения хозяйственные постройки: летнюю кухню, сарай, погреб.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем п.3 ст.222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку и в судебном порядке.
В частности, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом лишь при условии, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Применительно к рассматриваемому делу, доказательств о нарушении действиями ныне покойной ФИО1 связанными с самовольным переустройством жилого дома и самовольным строительством хозяйственных построек, прав и законных интересов граждан не представлено.
Самовольные постройки возведены на находящемся в собственности ныне умершей ФИО1 земельном участке, площадью 1340 кв.м.
Кроме того, самовольное переоборудование жилого дома, а также строительство хозяйственных построек, не создают угрозу жизни или здоровью граждан, поскольку из заключения Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» следует: переоборудование жилого дома, холодные пристройки, погреб, летняя кухня, сарай, расположенные по адресу: <адрес> не нарушают действующие нормативы. Состояние основных конструкций жилых и холодных пристроек к дому, а также надворных построек: погреба, летней кухни, сарая работоспособное. Надворные постройки подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
При вышеизложенных обстоятельствах суд считает, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилой <адрес> в <адрес>, в переоборудованном состоянии.
Признать на день смерти за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> и умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 77,1 кв.м., в том числе жилой площадью 58,1 кв.м., с холодной пристройкой общей площадью 11,9 кв.м., холодной пристройкой площадью 36.7 кв.м., с учетом произведенного переоборудования, а также – на самовольные постройки в виде погреба размером 2,70 х 3,00 м., летней кухни размером 3.31 х 5.10 м., сарая размером 3.80 х 3.50 м., расположенных на территории вышеуказанного домовладения.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Унечский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Кучко С.А.
Решение вступило в законную силу 8 ноября 2010г.