Дело №2-698/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 ноября 2010 года г. Унеча
Унечский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Ручко М.Л.,
при секретаре Табуновой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевцовой ФИО5 к Унечской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Шевцова Е.И. через действующую по доверенности ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество, утверждая, что ей, на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 8 июня 1996 года, принадлежит жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в г. Унеча Брянской области.
В процессе проживания в данном доме истица переоборудовала неотапливаемое помещение – пристройку, в отапливаемое помещение, в результате чего изменились площади дома, которые составили: общая площадь 61,1 кв. м., в том числе жилая площадь 36,6 кв. м.
Шевцова Е.И. просит суд сохранить в переоборудованном (переустроенном) состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за ней право собственности на указанный жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью 61,1 кв. м, в том числе жилой площадью 36,6 кв. м, с учетом переоборудования неотапливаемой пристройки в отапливаемое помещение.
Истица Шевцова Е.И., извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.
Представительница истицы ФИО3, извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, при этом представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Унечской городской администрации, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако представил в суд письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, указав при этом, что решение вопроса об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда.
Представители третьих лиц Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района, в судебное заседание не явились, при этом представили в суд, каждый из них, письменные ходатайства о рассмотрении данного дела в их отсутствие.
И суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся вышеуказанных участников процесса.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом нотариальной конторы Унечского района Брянской области 08.06.1996 года и зарегистрированного в реестре за №, Шевцовой Е.И. принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Вместе с тем в процессе проживания в указанном доме, Шевцова Е.И. без соответствующего разрешения, т.е. самовольно переоборудовала нежилое помещение – пристройку, в отапливаемое помещение, размером 6,15 м х 2,15 м, общей площадью по внутреннему обмеру 10,8 кв. м, в результате чего изменились площади жилого дома, которые составили: общая площадь – 61,1 кв. м, жилая площадь – 36,6 кв. м.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства (перепланировки) жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) должны обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения и предоставить необходимые документы, указанные в п. 2 ст. 26 ЖК РФ. После этого орган, осуществляющий согласование, выдает документ являющийся основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, является самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения.
Согласно п. 2 ст. 29 ЖК РФ лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение несет предусмотренную законодательством ответственность.
Помимо ответственности, предусмотренной законодательством, за самовольное переустройство и (или) перепланировку жилых помещений, у лиц, виновных в данных нарушениях, в соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ, возникает дополнительная обязанность привести соответствующие помещения в прежнее состояние в разумный срок. Порядок совершения этих действий определяется органом, осуществляющим согласование.
Согласно же п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как видно из заключения МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района №197 от 23.08.2010 года, выполненное инженерное переоборудование неотапливаемой пристройки к жилому дому в отапливаемую в связи с газификацией жилого дома не повлекло нарушений, согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
Кроме того, судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Брянская область, г. Унеча, <адрес>, площадью 594 кв. м, на основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности.
Таким образом, учитывая вышеперечисленное, а также тот факт, что изменение площадей жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей, переоборудование неотапливаемой пристройки к жилому дому выполнено без нарушения противопожарных норм, санитарно-бытовых условий, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истицы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шевцовой ФИО6 удовлетворить.
Сохранить жилой <адрес> в г. Унеча Брянской области общей площадью 61,1 кв.м., в том числе жилой площадью 36,6 кв.м в переустроенном состоянии.
Признать право собственности Шевцовой ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в <адрес> на жилой <адрес>, с учетом его переустройства, расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью 61,1 кв.м., в том числе жилой площадью 36,6 кв.м.
Разъяснить Шевцовой ФИО8 необходимость государственной регистрации права собственности на данное домовладение.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья Ручко М.Л.
Решение вступило в законную силу 12 ноября 2010 года.