Дело 2-748/2010 г.
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 7 декабря 2010 г.
Унечский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего судьи Поставневой Т.Н.
при секретаре Марченко Г.В.
с участием представителя истца Ларионова С.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда гражданское дело по иску Ларионова С.П., действующего в интересах Ларионовой Т. Н., к Унечской городской администрации, Администрации Унечского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на трехкомнатную квартиру в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Ларионов С. П., действующий в интересах Ларионовой Т. Н., обратился в суд с иском к Унечской городской администрации, Администрации Унечского района о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии, признании права собственности на трехкомнатную квартиру в переоборудованном состоянии общей площадью 67,8 кв. м, в том числе жилой площадью 33, 3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. При этом ссылается на то, что в процессе проживания истицей самовольно произведена перепланировка в жилой комнате, а именно: снесена перегородка из оргалита на деревянном каркасе между кухней и жилой комнатой.
В судебном заседании Ларионов С.П. поддержал требования в полном объеме.
В судебное заседание Ларионова Т.Н. не явилась, поддержала заявленные исковые требования, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители ответчиков Унечской городской администрации и Администрации Унечского района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия,.
Третьи лица МУ проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро Администрации г. Унеча, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и Межрайонная ИФНС Унечского района, Ларионов П.С., Ларионов С.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В нарушение ст. 26 ЖК РФ истцом перепланировано ( переустроено) жилое помещение без согласования с органом местного самоуправления.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и ( или) перепланировка жилого помещения, приведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК ( документ, подтверждающий принятие решения о согласовании проведения переустройства или перепланировки) или с нарушением представлявшегося проекта переустройства и (или) перепланировки.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании договора на передачу квартир собственность граждан от 14.11.1994 года, постановления администрации г. Унеча Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационного удостоверения, выданного Унечским Бюро технической инвентаризации Брянской области ДД.ММ.ГГГГ № Ларионова Т.Н. является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме- четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В процессе проживания истицей Ларионовой Т.Н. самовольно выполнена перепланировка четырехкомнатной <адрес> трехкомнатную многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>: самовольно демонтирована гипсолитовые перегородки в кухне №, в жилой комнате №, в туалете № и возведена перегородка между жилыми комнатами № и №.
В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро администрации Унечского района № от 29.10.2010 года, согласно которого самовольно демонтированные гипсолитовые перегородки в кухне №, в жилой комнате №, в туалете № и возведенная перегородка между жилыми комнатами № и № не нарушают СНиП 31-01-2003 «здания жилые многоквартирные». При этом помещение № площадью 19,6 кв. м является кухней, помещение № является жилой комнатой площадью 13,7 кв. м Общая площадь квартиры составила 67,8 кв. м, в том числе жилая площадь 33,3 кв. м.
Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, не оспорены ответчиками.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить в перепланированном виде трехкомнатную квартиру общей площадью 67,8 кв. м, в том числе жилой площадью 33,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Ларионовой Т. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Унеча Брянской области, право собственности на трехкомнатную квартиру ( в многоквартирном жилом доме) общей площадью 67,8 кв. м, в том числе жилой площадью 33,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Т.Н. Поставнева
Решение не вступило в законную силу.