Дело № 2-752/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 года г. Унеча
Унечский районный суд Брянской области в составе:
судьи Дмитриева А.Н..,
при секретаре Татуйко Т.А.,
с участием истца Боярко А.В.,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боярко А.В. к Найтоповичской сельской администрации Найтоповичского сельского поселения Унечского района Брянской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Боярко А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Найтоповичской сельской администрации Найтоповичского сельского поселения Унечского района Брянской области о признании права собственности на недвижимое имущество, утверждая, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ему и его семье: супруге ФИО2 и детям ФИО3, ФИО4 была передана кчвартира № в <адрес> в <адрес> Унечского района Брянской области. Вместе с тем, впоследствии, согласно постановлению Брянкустичской сельской администрации Унечского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира была закреплена за ним, истцом Боярко А.В..
В настоящее время Унечским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» уточнены площади квартиры, которые составили общая площадь – 109,8 кв. м, жилая площадь – 65,2 кв. м. Кроме того, на земельном участке он, истец Боярко А.В. самовольно возвел хозяйственные постройки в виде бетонного погреба, размером 3,56 м х 3,51 м, кирпичного сарая, размером 3,0 м х 12,0 м, деревянного (тесового) сарая, размером 2,78 м х 12,0 м, деревянной (бревенчатой) бани, размером 3,24 м х 5,12 м, деревянного (тесового) сарая, размером 3,70 м х 7,40 м, деревянного (тесового) гаража, размеером 2,65 м х 2,25 м.
Боярко А.В. просит суд признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в с. <адрес> Унечского района Брянской области, с учетом уточненных площадей квартиры, общей площадью 109,8 кв. м, жилой площадью 65,2 кв. м, кроме того, сохранить самовольно возведенные хозяйственные постройки в виде бетонного погреба, размером 3,56 м х 3,51 м, кирпичного сарая, размером 3,0 м х 12,0 м, деревянного (тесового) сарая, размером 2,78 м х 12,0 м, деревянной (бревенчатой) бани, размером 3,24 м х 5,12 м, деревянного (тесового) сарая, размером 3,70 м х 7,40 м, деревянного (тесового) гаража, размеером 2,65 м х 2,25 м, расположенные по адресу: <адрес>), а также признать за ним право собственности на вышеуказанные квартиру и хозяйственные постройки.
Представитель ответчика Найтоповичской сельской администрации Найтоповичского сельского поселения Унечского района Брянской области, извещенный о дне и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия в судебном заседании.
Представители третьих лиц Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», МУ «Проектно-приозводственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района Брянской области, Администрации Унечского района, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, при этом представили, каждый из них, письменные ходатайства о рассмотрении данного дела в их отсутствие.
И суд, с согласия истца Боярко А.В., третьего лица ФИО2, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся вышеуказанных участников процесса.
В судебном заседании истец Боярко А.В. поддержал заявленные исковые требования.
Выслушав истца Боярко А.В., третье лицо ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановлению Брянкустичской сельской администрации Унечского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлению Найтоповичской сельской администрации Найтоповичского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Боярко А.В. принадлежит <адрес> в <адрес>.
Вместе с тем в процессе проживания в указанной квартире, истцом на земельном участке без соответствующего разрешения, т.е. самовольно, были возведены хозяйственные постройки в виде бетонного погреба, размером 3,56 м х 3,51 м, кирпичного сарая, размером 3,0 м х 12,0 м, деревянного (тесового) сарая, размером 2,78 м х 12,0 м, деревянной (бревенчатой) бани, размером 3,24 м х 5,12 м, деревянного (тесового) сарая, размером 3,70 м х 7,40 м, деревянного (тесового) гаража, размеером 2,65 м х 2,25 м, а кроме того, были уточнены площади квартиры, которые составили общая площадь – 109,8 кв. м, жилая площадь – 65,2 кв. м.
Самовольной постройкой, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Вместе с тем, согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу Боярко А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Кроме того, как видно из заключения МУ «Проектно-производственное архитектурно - планировочное бюро» администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно возведенные хозяйственные постройки построены в соответствии с требованиями санитарно-бытовых норм, противопожарных нормативов.
Таким образом, учитывая, вышеперечисленное, а также тот факт, что возведенные хозяйственные постройки в виде погреба, трех сараев, бани и гаража выполнены без нарушения противопожарных норм, санитарно-бытовых условий и соответствуют действующим нормативам, а также учитывая, что третьи лица (члены семьи истца Боярко А.В.) не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, у суда имеются все основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 333.36 НК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Боярко А.В. удовлетворить.
Сохранить самовольно возведенные хозяйственные постройки, в виде бетонного погреба, размером 3,56 м х 3,51 м, кирпичного сарая, размером 3,0 м х 12,0 м, деревянного (тесового) сарая, размером 2,78 м х 12,0 м, деревянной (бревенчатой) бани, размером 3,24 м х 5,12 м, деревянного (тесового) сарая, размером 3,70 м х 7,40 м, деревянного (тесового) гаража, размеером 2,65 м х 2,25 м, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Боярко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в <адрес> в <адрес>, общей площадью 109,8 кв. м, жилой площадью 65,2 кв. м, а также хозяйственные постройки, в виде бетонного погреба, размером 3,56 м х 3,51 м, кирпичного сарая, размером 3,0 м х 12,0 м, деревянного (тесового) сарая, размером 2,78 м х 12,0 м, деревянной (бревенчатой) бани, размером 3,24 м х 5,12 м, деревянного (тесового) сарая, размером 3,70 м х 7,40 м, деревянного (тесового) гаража, размеером 2,65 м х 2,25 м.
Разъяснить Боярко А.В. необходимость государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Судья Дмитриев А.Н.
Решение не вступило в законную силу.