Дело № 2-791/2010 г.
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 14 декабря 2010 г.
Унечский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего судьи Поставневой Т.Н.
при секретаре Марченко Г.В.
с участием истца Бордовской Е.П., третьего лица Родной М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Бордовской Е. П. к Унечской городской администрации о признании права собственности на жилой дом в переоборудованном виде и хозяйственную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Бордовская Е.П. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации о признании права собственности за ней, Бордовской Е.П., на жилой дом общей площадью 74,6 кв. м, в том числе жилой площадью 42,8 кв. м с отапливаемой кирпичной пристройкой размером 3,70х9,95+ 5,98х3,60 м, а также на хозяйственную постройку : деревянный ( дощатый) сарай размером 3,00х3,00 м, расположенные по адресу: <адрес>
При этом ссылается на то, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>. В процессе проживания самовольно возведена к жилому дому отапливаемая жилая кирпичная пристройка, в результате чего площадь дома изменилась. Кроме этого возведен деревянный ( дощатый) сарай размером 3,00х3,00 м.
В судебном заседании Бордовская Е.П. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что переоборудованный жилой дом и возведенная хозяйственная постройка не нарушают действующих нормативов.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, решение вопроса об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.
Третьи лица МУ проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро», ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и Межрайонная ИФНС Унечского района, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Третье лицо Родная М.С. в судебном заседании указала, что заявленные требования считает подлежащими удовлетворению.
Суд, с учетом мнения истца, третьего лица, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, третье лица, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.021995 года домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истице Бордовской Е.П.
В процессе проживания самовольно возведена к жилому дому отапливаемая жилая кирпичная пристройка размером 3,70х9,95+5,98х3,60 м площадью по внутреннему обмеру 46,0 кв. м, в результате площади жилого дома изменились, при этом общая площадь дома составила 74,6 кв. м, в том числе жилая площадь 42,8 кв. м.
Кроме этого на земельном участке самовольно возвели деревянный ( дощатый) сарай размером 3,00х3,00 м.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок по адресу: <адрес> находится в собственности истицы Бордовской Е.П., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-ХХ1 № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Унечского района.
Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро Унечского района» № от 8.11.2010 года, согласно которого самовольно возведенные отапливаемая кирпичная пристройка размером по наружному обмеру 3,70х9,95+5,98х3,60 м общей площадью по внутреннему обмеру 46,0 кв. м, в том числе жилой площадью 24,4 кв. м к жилому дому, сарай деревянный ( дощатый) размером 3,00х3,00 м построены без нарушения противопожарных норм согласно СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений», без нарушения санитарно-бытовых условий, согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и в соответствии СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». При этом общая площадь жилого дома составляет 74,6 кв. м, в том числе жилая площадь 42,8 кв. м.
Суд считает, что заявленные требования Бордовской Е.П. подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переоборудованном виде общей площадью 74,6 кв. м, в том числе жилой площадью 42,8 кв. м.
Признать за Бордовской Е. П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 74,6 кв. м, в том числе жилой площадью 42,8 кв. м, с отапливаемой кирпичной пристройкой размером по наружному обмеру 3,70х9,95+5,98х3,60 м общей площадью по внутреннему обмеру 46,0 кв. м, в том числе жилой площадью 24,4 кв. м к жилому дому, а также право собственности на сарай деревянный (дощатый) размером 3,00х3,00 м, расположенные по адресу : <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Т.Н. Поставнева
Решение не вступило в законную силу.