Гр.дело №2-789 (10г.)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Унеча «15» декабря 2010 года
Унечский районный суд Брянской области в составе:
судьи Унечского районного суда Балыко А.Н.
при секретаре Табуновой О.Н.,
а также с участием истицы Федосенко Татьяны Васильевны,
рассмотрев в открытом судебном заседании Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Федосенко Татьяны Васильевны к Унечской городской администрации Брянской области о сохранении в переустроенном и перепланированном виде жилого дома и признании право собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Федосенко Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации, в котором просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой <адрес> и признать за умершей ДД.ММ.ГГГГ матерью ФИО2 право собственности на данный жилой дом.
В обоснование заявленных требований Федосенко Т.В. указывает, что её матери ФИО2 на праве собственности принадлежал целый жилой дом по адресу: <адрес>.
В процессе проживания в указанном домовладении её мать произвела переоборудование и переустройство жилого дома без получения соответствующего разрешения. ДД.ММ.ГГГГ её мать умерла, так и не успев при жизни оформить все необходимые документы на переоборудование и переустройство жилого дома. В настоящее время для реализации своего права наследования ей необходимо узаконить имеющиеся размеры домовладения.
В настоящем судебном заседании истица Федосенко Т.В. в полном объеме поддержала заявленные требования, подробно обосновав свои требования.
Представитель ответчика – Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица – Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и признании исковых требований.
Представитель третьего лица – МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и признании исковых требований.
Представитель третьего лица – МИ ФНС России №8 по Брянской области в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Суд, с согласия сторон счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истицы Федосенко Т.В., изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему выводу.
Судом достоверно установлено, что истица Федосенко Т.В. является дочерью ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла в городе <адрес>, о чем была составлена актовая запись о смерти за № ДД.ММ.ГГГГ и выдано соответствующее свидетельство.
В этой связи истица Федосенко Т.В. имеет право на предъявление настоящего иска в суд.
Так, судом установлено, что ФИО5 постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м., для строительства щитового, обложенного кирпичом жилого дома общей площадью 171,30 кв.м., в том числе жилой площадью 114,20 кв.м., с сараем для содержания домашнего скота и птицы 12 кв.м., сараем для хранения инвентаря и твердого топлива 12 кв.м., гаражом площадью 24 кв.м., баней площадью 20 кв.м. по адресу: <адрес>.
На основании указанного постановления, органом коммунального хозяйства с ФИО6 был заключен типовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном участке в полном соответствии с проектом, утвержденном постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ Данный договор был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением администрации города Унеча Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ гражданке ФИО2 для индивидуального жилищного строительства был предоставлен на праве пожизненного наследования земельный участок площадью 0,15 га по адресу: <адрес>, № и выдано соответствующее свидетельство.
Распоряжением Унечской городской администрации Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 2089 кв.м. по адресу: <адрес>, №, для ведения личного подсобного хозяйства.
Во исполнение заключенного договора, ФИО2 построила жилой дом на отведенном земельном участке в полном соответствии, о чем ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома и хозяйственных построек. Данный акт был учтен в Унечском филиале ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ и занесен в реестровую книгу под №272.
В процессе проживания ФИО2 произвела самовольное внутреннее перепланирование жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, после её смерти осталось наследство, наследником к которому является истица Федосенко Т.В.
Суд считает возможным узаконить осуществленное ФИО2 внутреннее переоборудование домовладения, по следующим обстоятельствам.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью /ст. 29 ч. 4 ЖК РФ/.
Согласно ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.
Пунктом 1.7.2. постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (зарегистрировано в Минюсте РФ от 15.10.2003г. №5176), носящим императивный характер, предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
Равно как и в соответствии с пунктом 1.7.3. вышеуказанного постановления, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии несущих строительных конструкций жилого <адрес>, выполненного МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района следует, что внутренняя перепланировка жилого дома соответствует строительным нормативам, конструктивные элементы не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии. Архитектурно-планировочное и конструктивное решения соответствуют санитарно-бытовым условиям согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
При изложенных обстоятельствах, суд считает, что жилой дом подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
Суд принимает заключение МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района № от ДД.ММ.ГГГГ допустимым доказательством по делу, поскольку обследование произведено специалистом МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района в соответствии с ВСН 57-88р «Положение по техническому обследованию жилых домов» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Оснований не доверять специалистам МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района у суда не имеется, равно, как суд не усматривает их заинтересованности в исходе дела.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Федосенко Т.В. в полном объеме, поскольку узаконение (сохранение) выполненного переоборудования жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Исковые требования Федосенко Татьяны Васильевны удовлетворить.
Сохранить целый жилой дом общей площадью 171,2 кв.м., жилой площадью 121,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 171,2 кв.м., жилой площадью 121,1 кв.м., за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать орган, осуществляющий технический учет недвижимого имущества, внести изменения в техническую документацию на жилое помещение.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Унечского районного суда А.Н. Балыко
Решение суда не вступило в законную силу.