Дело №2-43/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011 года г. Унеча
Унечский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего - судьи Изотовой Л.И.,
при секретаре Говоровой Т.П.,
а также с участием истца Булькова С.А.
третьих лиц Бульковой Г. П., Бульковой А.С., Карачинской Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булькова С А к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Бульков С.А. обратился в суд с иском к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, нотариально удостоверенного нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, Булькову С.А. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Брянская обл., г. Унеча, <адрес> В процессе проживания он самовольно без соответствующего разрешения построил жилую бетонную отапливаемую пристройку к дому, и опилкобетонную неотапливаемую пристройку. В результате общая площадь жилого дома составила 63,9 кв.м. в том числе жилая 45,4 кв.м., также Бульков С.А. возвел на своем земельном участке бревенчатую баню и кирпичный гараж.
Истец Бульков С.А. просит суд признать право собственности на жилой дом общей площадью 63,9 кв.м., в том числе жилой 45,4 кв.м., и хозяйственные постройки в виде гаража и бани, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО6 поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представители: ответчика – администрации Унечского района, третьих лиц - МУ «Проектно-производственное архитектурно -планировочное бюро» Унечского района, ГУП «Брянскоблинвентаризация» в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении данного дела без их участия.
Третьи лица: Булькова Г. П. Булькова А.С., Карачинская Е.В. в судебном заседании не возражали против заявленных требований.
Выслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону, нотариально удостоверенного нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, Булькову С.А. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В процессе проживания он самовольно без соответствующего разрешения построил жилую бетонную отапливаемую пристройку к дому общей площадью 18,5 кв.м., размером 3,95 м х 5,55 м., и опилкобетонную неотапливаемую пристройку размером 1,71 м х 2,96 м. В результате общая площадь жилого дома составила 63,9 кв.м. в том числе жилая - 45,4 кв.м. Также истец возвёл на территории данного домовладения бревенчатую баню размером 2,95 м х 4,56 м. и кирпичный гараж размером 3,93 м х 5,41 м.
Самовольной постройкой, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222, которые допускают возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
Так, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Булькову С.А. принадлежит земельный участок общей площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 32:27:0430454:36.
В соответствии с заключением МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро» Унечского района от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что пристройки к жилому дому, баня построены без нарушения санитарно-бытовых условий согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и без нарушения противопожарных нормативов согласно СниП 2-07-01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений». Гараж построен с нарушением санитарно-бытовых условий согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и без нарушения противопожарных нормативов согласно СниП 2-07-01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан ( п.п. 2 п. 3 ст. 222 ГК РФ).
Учитывая, что Бульков возвел пристройки и хозяйственные постройки в соответствии со СНиП, а также третье лицо - соседка Карачинская Е.В. не возражает против признания права собственности на гараж, не соответствующий санитарным нормам, а данные постройки были возведены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований Булькова С.А..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Булькова С А.
Признать за Бульковым С А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 63,9 кв.м. в том числе жилой 45,4 кв.м., с учетом бетонной отапливаемой пристройки к дому общей площадью 18,5 кв.м., размером 3,95 х 5,55 м., а также на опилкобетонную неотапливаемую пристройку размером 1,71 м х 2,96 м., бревенчатую баню размером 2,95 м х 4,56 м., кирпичный гараж размером 3,93 м х 5,41 м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Изотова Л.И.