Дело 2-30/2011 г.
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 14 января 2011 г.
Унечский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего судьи Поставневой Т.Н.
при секретаре Марченко Г.В.
с участием истца Шинкоренко Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Шинкоренко Т. И. к Унечской городской администрации о сохранении в переоборудованном виде квартиры в двухквартирном жилом доме, о признании права собственности за ФИО2 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ на квартиру в переоборудованном виде в двухквартирном жилом доме и хозяйственную постройку, расположенные по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Шинкоренко Т.И. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации о сохранении в переоборудованном виде квартиры общей площадью 66,3 кв. м, в том числе жилой площадью 43,7 кв. м, а также о признании за мужем ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес> общей площадью 66,3 кв. м, в том числе жилой площадью 43,7 кв. м в двухквартирном одноэтажном бревенчатом облицованном кирпичом <адрес>, с учетом переоборудования кирпичной неотапливаемой пристройки из нежилой в жилую размером 7,8х3,22 м площадью 17,9 кв. м и строительством холодной кирпичной пристройки размером 2,07х5,90 м площадью застройки 12,2 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>,<адрес>, а также о признании права собственности за ФИО2 на день его смерти ДД.ММ.ГГГГ на хозяйственную постройку: кирпичный погреб размером 2,80х2,64 м, расположенную по адресу: <адрес>,кв. 1.
При этом ссылается на то, что выполненное внутреннее переоборудование квартиры произошло в связи с газификацией жилого дома.
В судебном заседании Шинкоренко Т.И. поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, решение вопроса об удовлетворении или об отказе в удовлетворении иска оставили на усмотрение суда.
Третьи лица МУ проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро Администрации г. Унеча, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и Межрайонная ИФНС Унечского района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Третьи лица Шинкоренко И.В., Грибовская Е.Н. в судебное заседание не явились, предоставили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования считают подлежащими удовлетворению.
Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, муж истицы, является собственником <адрес> одноэтажном бревенчатом, облицованном кирпичом двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти 1-МР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В процессе проживания выполнено переоборудование неотапливаемой кирпичной пристройки размером 7,80х3,22 м общей площадью 17,9 кв. м к квартире в отапливаемую в связи с газификацией, кроме этого возведена неотапливаемая кирпичная пристройка размером 2,07х5,90 м.
Кроме этого на земельном участке : <адрес> возведена хозяйственная постройка: погреб кирпичный размером 2,80х2,64 м
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок площадью 552 кв. м по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2, мужу истицы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>.
Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро администрации Унечского района № 415 от 10.12.2010 года, согласно которого выполненное переоборудование неотапливаемой кирпичной пристройки размером 7,80х3,22 м общей площадью 17,9 кв. м к квартире в отапливаемую в связи с газификацией соответствует строительным нормативам согласно СНиП 31-01-2003 года «Здания жилые многоквартирные». При этом общая площадь четырехкомнатной квартиры составила 66,3 кв. м, в том числе жилая площадь 43,7 кв. м. Также установлено, что неотапливаемая кирпичная пристройка размером 2,07х5,90 м, погреб кирпичный размером 2,80х2,64 м построены без нарушения противопожарных норм согласно СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» прил. 1, п. 11, табл. 1, без нарушения санитарно-бытовых условий, согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Суд считает, что заявленные требования Шинкоренко Т.И. подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить в переоборудованном виде четырехкомнатную квартиру общей площадью 66,3 кв. м, в том числе жилой площадью 43,7 кв. м в одноэтажном бревенчатом, облицованном кирпичом двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на четырехкомнатную <адрес> общей площадью 66,3 кв. м, в том числе жилой площадью 43,7 кв. м с отапливаемой кирпичной пристройкой размером 7,80х3,22 м общей площадью 17,9 кв. м, неотапливаемой кирпичной пристройкой размером 2,07х5,90 м площадью застройки 12,2 кв. м. в одноэтажном бревенчатом, облицованном кирпичом двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на погреб кирпичный размером 2,80х2,64 м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Т.Н. Поставнева
Решение не вступило в законную силу.