Дело №2-68/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 20 января 2011 года
Унечский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Кучко С.А.
при секретаре Кащеевой С.А.
а также с участием истца Лосицкого В.В., третьего лица Лосицкого Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосицкого В.В. к Унечской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Лосицкий В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации о признании права собственности за его матерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой <адрес> в <адрес>, а также на расположенные на территории вышеуказанного домовладения хозяйственные постройки в виде погреба, летней кухни, сарая, гаража. В иске утверждается, что его мать ФИО1 являлась собственником жилого <адрес> в <адрес>. В процессе проживания она без соответствующего разрешения возвела на территории вышеуказанного домовладения хозяйственные постройки в виде: в виде погреба, летней кухни, сарая, гаража. Признать право собственности на данное недвижимое имущество истцу необходимо для оформления наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1
В судебном заседании истец Лосицкий В.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Третье лицо Лосицкий Д.В. – сын истца в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, но направил письменное заявление, в котором просил суд, рассмотреть дело без его участия и указал, что решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Кроме того, представители третьего лица МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района и Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание также не явились, но направили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие и указали, что исковые требования считают подлежащими удовлетворению.
Третье лицо Лосицкая Н.С. – жена истца в судебное заседание по состоянию здоровья не явилась.
И суд с согласия истца, третьего лица Лосицкого Д.В., счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения истца Лосицкого В.В., третьего лица Лосицкого Д.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО1 – мать Лосицкого В.В. истца по делу.
На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверенного и зарегистрированного в реестре под № 1811 ФИО1 являлась собственником домовладения № по <адрес> общей площадью 41,6 кв.м., в том числе жилой площадью 30,4 кв.м.
Вместе с тем, в настоящее время в связи с уточнением размеров дома было установлено, что площади изменились и составляют: 39,2 кв.м -общая площадь, 29,1 кв.м. - жилая площадь.
Кроме того в судебном заседании также было установлено, что ныне покойная ФИО1 без соответствующего разрешения, то есть самовольно возвела на территории вышеуказанного домовладения хозяйственные постройки: погреб, летнюю кухню, сарай, гараж.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем п.3 ст.222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку и в судебном порядке.
В частности, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом лишь при условии, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Применительно к рассматриваемому делу, доказательств о нарушении действиями ныне покойной ФИО1 связанными самовольным строительством хозяйственных построек, таких как: погреба, летней кухни, сарая, гаража, прав и законных интересов граждан не представлено.,
Самовольные постройки возведены на находящемся в собственности ныне умершей ФИО1 земельном участке, площадью 724 кв.м..
Кроме того, самовольное строительство хозяйственных построек и изменение площадей дома, не создают угрозу жизни или здоровью граждан, поскольку из заключения МУ «Проектно-производственное архитектурно –планировочное бюро» Унечского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует: изменение площадей жилого дома, самовольно построенные погреб, летняя кухня, сарай и гараж соответствуют строительным нормативам.
Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание, что истец Лосицкий В.В. является сыном ФИО1 и признание права собственности на данное домовладение ему, истцу, необходимо для оформления своих наследственных прав, то суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать на день смерти за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой площадью 29,1 кв.м, с холодной пристройкой общей площадью 8,0 кв.м., холодной пристройкой общей площадью 16,8 кв.м., а также – на самовольные постройки в виде погреба размером 3,92 х 2,40 +1,45 х 0,90 м., летней кухни размером 3,90 х 3,05 м., сарая размером 4,23 х 2,91 м., гаража размером 6,20 х 4,05 м, расположенных на территории вышеуказанного домовладения.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Унечский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Кучко С.А.
Решение не вступило в законную силу.