Дело №2-50/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года г. Унеча
Унечский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего - судьи Изотовой Л.И.,
при секретаре Говоровой Т.П.,
а также с участием истца Мотырева Н.А.,
ответчика Власенко А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Мотырева Н А к Унечской городской администрации Брянской области, Власенко А И о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Мотырев Н.А. обратился в суд с иском к Унечской городской администрации Брянской области, <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом, указывая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области ДД.ММ.ГГГГ, серия № №, и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Власенко А И и Мотыреву Н А принадлежит по ? доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В процессе проживания Мотырев Н.А. самовольно без соответствующего разрешения возвел жилую отапливаемую деревянную (бревенчатую) пристройку к дому, и неотапливаемую деревянную (тесовую) пристройку. В результате общая площадь жилого дома составила 85,4 кв.м. в том числе жилая 47,8 кв.м..
Истец Мотырев Н.А. просит суд сохранить жилой дом с возведенными постройками и признать право собственности на жилой дом общей площадью 85,4 кв.м., в том числе жилой 47,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Признать право собственности за Мотыревым Н.А. на 27/50 долей жилого дома, признать за Власенко А.И. на 23/50 долей жилого дома.
В судебном заседании истец Мотырев Н.А. поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представители: ответчика – администрации Унечского района, третьих лиц - МУ «Проектно-производственное архитектурно - планировочное бюро» Унечского района, в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении данного дела без их участия.
Ответчик Власенко А.И. не возражал против заявленных требований.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в своем заявлении указала, что против исковых требований не возражает.
Выслушав объяснения истца, ответчика, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.
На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, серия № №, и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> принадлежит по ? доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Воробьевка, <адрес>.
В процессе проживания Мотырев Н.А. самовольно без соответствующего разрешения возвел жилую отапливаемую деревянную (бревенчатую) пристройку к дому размером по наружному обмеру 4,66 х 3,85 м., общей площадью по внутреннему обмеру 15,2 кв.м., и неотапливаемую деревянную (тесовую) пристройку размером 2,53 х 3,90 м. В результате общая площадь жилого дома составила 85,4 кв.м., в том числе жилая 47,8 кв.м.
Самовольной постройкой, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222, которые допускают возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
Так, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области, Мотыреву Н.А. принадлежит земельный участок в размере ? доли в праве общей долевой собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>., кадастровый номер <данные изъяты>.
В соответствии с заключением МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро» Унечского района от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что пристройки к жилому дому, построены в соответствии СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», и без нарушения санитарно-бытовых условий согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и без нарушения противопожарных нормативов согласно СниП 2-07-01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Учитывая, что Мотырев Н. А. возвел пристройки к дому в соответствии со СНиП, а также ответчик Власенко А.И. не возражает против признания права собственности на жилой дом по долям, данные постройки были возведены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований Мотырева Н.А.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Мотырева Н А.
Признать за Мотыревым Н А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 27/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 85,4 кв.м. в том числе жилой 47,8 кв.м., с учетом жилой отапливаемой деревянной (бревенчатой) пристройки к дому размером по наружному обмеру 4,66 х 3,85 м., общей площадью по внутреннему обмеру15,2 кв.м., и неотапливаемой деревянной (тесовой) пристройки размером 2,53 х 3,90 м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, представляющий собой отдельное изолированное жилое помещение общей площадью 46, 2 кв. м., жилой – 31,0 кв.м.
Признать за Власенко А И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем хутор <адрес> <адрес>, право собственности на 23/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 85,4 кв.м. в том числе жилой 47,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, представляющий собой отдельной изолированное жилое помещение общей площадью 39,2 кв. м., жилой – 16,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Изотова Л.И.