Дело 2-87/2011
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 25 января 2011 г.
Унечский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего судьи Поставневой Т.Н.
при секретаре Марченко Г.В.
с участием истца Гореленко Л.Ф., третьего лица Гореленко В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Гореленко Л. Ф. к Унечской городской администрации о сохранении в переоборудованном виде жилого дома, о признании права собственности на жилой дом в переоборудованном состоянии, а также о признании права собственности на хозяйственные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Гореленко Л.Ф. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации о сохранении в переоборудованном виде жилого дома и о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 80,9 кв. м, в том числе жилой 63,9 кв. м и на самовольно возведенные хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>-а. При этом ссылается на то, что выполненное внутреннее переоборудование дома и возведенные постройки соответствуют действующим нормативам.
В судебном заседании Гореленко Л.Ф. поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, решение вопроса об удовлетворении или об отказе в удовлетворении иска оставили на усмотрение суда.
Третьи лица МУ «Проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро» Администрации г. Унеча, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и Межрайонная ИФНС Унечского района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Третье лицо Гореленко Л.В. в судебное заседание не явилась по состоянию здоровья.
Третье лицо Гореленко В.И., муж истицы, в судебном заседании указал, что требования считает подлежащими удовлетворению.
Суд, с учетом мнения истца, третьего лица, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, решения исполкома Унечского городского Совета народных депутатов №/в от ДД.ММ.ГГГГ, справки Унечской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>
В процессе проживания в связи с газификацией истица выполнила переоборудование неотапливаемой пристройки к жилому дому в отапливаемую, в результате чего общая площадь дома составила 80,9 кв. м, в том числе жилая площадь составила 63,9 кв. м.
Кроме этого истицей на земельном участке возведены сарай деревянный ( тесовый) размером 1,78х1,50 м, баня деревянная ( бревенчатая) размером 2,29х2,53 м, погреб кирпичный размером 1,89х3,74 м.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок площадью 344 кв. м кв. м по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> принадлежит истице, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого самовольно выполненное переоборудование в связи с газификацией неотапливаемой сборно-щитовой, облицованной кирпичом пристройки к жилому дому в отапливаемую общей площадью 17,0 кв. м не нарушает нормативов согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». При этом общая площадь дома составляет 80,9 кв. м, в том числе жилая площадь 63, 9 кв. м. Сарай деревянный ( тесовый) размером 1,78х1,50 м, баня деревянная ( бревенчатая) размером 2,29х2,53 м, погреб кирпичный размером 1,89х3,74 м построены без нарушения санитарно-бытовых условий согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и без нарушения противопожарных нормативов согласно СНиП 2-07 01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Суд считает, что заявленные требования Гореленко Л.Ф. подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить в переоборудованном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 80,9 кв. м, в том числе жилой площадью 63,9 кв. м.
Признать за Гореленко Л. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 80,9 кв. м, в том числе жилой площадью 63,9 кв. м, с учетом переоборудованной сборно-щитовой, облицованной кирпичом пристройки к жилому дому общей площадью 17,0 кв. м, а также на хозяйственные постройки: сарай деревянный ( тесовый) размером 1,78х1,50 м площадью застройки 2,7 кв. м, баню деревянную ( бревенчатую ) размером 2,29х2,53 м площадью застройки 5,8 кв. м, погреб кирпичный размером 1,89х3,74 м площадью застройки 7,1 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Т.Н. Поставнева
Решение не вступило в законную силу.