Дело №2-82/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 27 января 2011 года
Унечский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Кучко С.А.
при секретаре Кащеевой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Довыденко А.Ф. к Унечской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Довыденко А.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации о признании права собственности за её мужем ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на самовольно переоборудованный жилой <адрес> в <адрес>, а также на расположенные на территории вышеуказанного домовладения хозяйственные постройки в виде погреба, летней кухни. В иске утверждается, что её муж ФИО3 являлся собственником жилого <адрес> в <адрес>. В процессе проживания он без соответствующего разрешения переоборудовал в связи с газификацией неотапливаемую пристройку дома в отапливаемое жилое помещение, в результате чего изменились площади дома в целом. Кроме того, возвел на территории вышеуказанного домовладения хозяйственные постройки: погреб и летнюю кухню. Признать право собственности на вышеуказанный жилой дом и самовольные постройки истице необходимо для оформления наследства, открывшегося после смерти мужа ФИО1
В судебное заседание истица Довыденко А.Ф. не явилась, но направила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия и указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание также не явился, но направил письменное заявление, в котором просил суд, рассмотреть дело без его участия и указал, что решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Кроме того, представители третьих лиц МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района и Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, но направили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие и указали, что исковые требования считают подлежащими удовлетворению.
И суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО1 и Довыденко А.Ф. – истица по делу, с 1947 года состояли в зарегистрированном браке.
На основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре под № ФИО1 являлся собственником жилого <адрес> в <адрес>.
Вместе с тем в процессе проживания ныне покойный ФИО1 без соответствующего разрешения, т.е. самовольно, в связи с газификацией переоборудовал неотапливаемую пристройку дома в отапливаемое жилое помещение. В результате чего изменились площади жилого дома в целом и составили 41,6 кв.м – общая площадь, в том числе жилая площадь – 25,4 кв.м.
Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены ст. 29 ЖК РФ. В частности, ч.4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено: на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Кроме того, в судебном заседании было установлено, что ныне покойный ФИО1 также самовольно возвел на территории вышеуказанного домовладения хозяйственные постройки: погреб и летнюю кухню.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем п.3 ст.222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку и в судебном порядке.
В частности, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом лишь при условии, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Применительно к рассматриваемому делу, доказательств о нарушении действиями ныне покойного ФИО1 связанными с самовольным переустройством жилого дома и самовольным строительством хозяйственных построек, прав и законных интересов граждан не представлено,
Самовольные постройки возведены на находящемся в собственности ныне умершего ФИО1 земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. кв.м..
Кроме того, самовольное переоборудование жилого дома, а также строительство хозяйственных построек, не создают угрозу жизни или здоровью граждан, поскольку из заключения МУ «Проектно-производственное архитектурно –планировочное бюро» Унечского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует: переоборудование неотапливаемой пристройки к жилому дому в отапливаемую и возведенные хозяйственные постройки: погреб и летняя кухня соответствуют строительным нормативам.
Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание, что истица Довыденко А.Ф. является женой ФИО1 и признание права собственности на данное домовладение ей, истице, необходимо для оформления своих наследственных прав, то суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой <адрес> в <адрес>, в переоборудованном состоянии.
Признать на день смерти за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> и умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 41,6 кв.м., в том числе жилой площадью 25,4 кв.м, с холодной пристройкой общей площадью 7,7 кв.м., холодной пристройкой общей площадью 11,2 кв.м, с учетом произведенного переоборудования, а также – на самовольные постройки в виде погреба размером 2,16 х 3,37 + 1.05 х 1.67 м., летней кухни размером 2,50 х 3,37 м., расположенных на территории вышеуказанного домовладения.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кучко С.А.
Решение вступило в законную силу 7 февраля 2011 г.