Дело №2-127/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 8 февраля 2011 года
Унечский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Кучко С.А.
при секретаре Говоровой Т.П.
а также с участием истца Лагушко Г.В., третьего лица Лагушко И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лагушко Г.В. к Унечской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Лагушко Г.В. обратился в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации о сохранении жилого помещения (дома) № по <адрес> в <адрес> в переустроенном виде и признании права собственности за ним, на самовольно переустроенный вышеуказанный жилой дом. В иске утверждается, что он, Лагушко Г.В., является собственником вышеуказанного дома. В процессе проживания, он без соответствующего разрешения переоборудовал неотапливаемую пристройку дома в отапливаемое жилое помещение, в результате чего изменились площади дома. Признать право собственности на самовольно переустроенный дом истцу необходимо для распоряжения этим недвижимым имуществом.
В судебном заседании истец Лагушко Г.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Третье лицо Лагушко И.М. – жена истца не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, но направил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия и указал, что решение вопроса об удовлетворении исковых требований, оставляет на усмотрение суда.
Кроме того, в судебное заседание также не явились представители третьих лиц МУ «Проектно-производственное архитектурно – планировочное бюро Унечского района» и Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинветаризация», но направили в суд письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело без участия их представителей и указали, что исковые требования считают подлежащими удовлетворению.
Суд с согласия истца, третьего лица, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения истца Лагушко Г.В., третьего лица Лагушко И.М., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного и зарегистрированного в реестре под № Лагушко Г.В. является собственником жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой площадью 37,6 кв.м.
Вместе с тем, в процессе проживания истец Лагушко Г.В. без соответствующего разрешения, т.е. самовольно переоборудовал неотапливаемую пристройку дома в отапливаемое жилое помещение. В результате чего изменились площади дома и составили 78,5 кв.м – общая площадь, в том числе жилая площадь -49,0 кв.м.
Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены ст. 29 ЖК РФ. В частности, ч.4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено: на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Применительно к рассматриваемому делу, доказательств о нарушении действиями истца Лагушко Г.В. связанными с самовольным переустройством дома, прав и законных интересов граждан не представлено.
Кроме того, самовольное переоборудование дома, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, поскольку из заключения МУ «Проектно – производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует: переоборудование пристройки к жилому дому соответствуют строительным нормативам.
Данные обстоятельства в судебном заседании также подтвердила жена истца Лагушко И.М. – третье лицо по делу и показала, что сама сособственником спорного домовладения стать не желает.
При вышеизложенных обстоятельствах суд считает: иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой <адрес> в <адрес>, в перепланированном состоянии, в виду самовольного переоборудования неотапливаемой пристройки дома в отапливаемую.
Признать за Лагушко Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 78,5 кв.м., в том числе жилой площадью 49,0 кв.м., с холодной пристройкой общей площадью 12.5 кв.м., с учетом произведенного переустройства.
Разъяснить Лагушко Г.В. необходимость государственной регистрации права собственности на данное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья Кучко С.А.
Решение не вступило в законную силу.