Дело 1-120/2011 г.
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 10 февраля 2011 г.
Унечский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего судьи Поставневой Т.Н.
при секретаре Табуновой О.Н.,
с участием Нечаевой Е.Ю., третьего лица Кузьмина С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Нечаевой Е. Ю., действующей по нотариально удостоверенной доверенности в интересах Кузьмина В. В., к Унечской городской администрации о сохранении в переоборудованном виде жилого дома, о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Нечаева Е.Ю., действующая по нотариально удостоверенной доверенности в интересах Кузьмина В. В., обратилась в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации о сохранении в переоборудованном виде жилого дома, о признании за Кузьминым В. В. права собственности за на жилой дом общей площадью 80,7 кв. м, в том числе жилой площадью 61,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
При этом ссылается на то, что выполненное в связи с газификацией переоборудование неотапливаемой пристройки к жилому дому в отапливаемую соответствует действующим нормативам.
В судебном заседании истица Нечаева Е.Ю. поддержала исковые требования в полном объеме.
Кузьмин В.В. в судебное заседание не явился, предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, решение вопроса об удовлетворении или об отказе в удовлетворении иска оставили на усмотрение суда.
Третьи лица МУ проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро Администрации г. Унеча, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и Межрайонная ИФНС Унечского района, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Третье лицо Кузьмин С.В. в судебном заседании указал, что исковые требования считает подлежащими удовлетворению.
Суд, с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
На основании типового договора № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, решения Исполнительного комитета Унечского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ Кузьмин В. В. возвел жилой дом по адресу: <адрес>.
В процессе проживания в связи с газификацией дома выполнено переоборудование неотапливаемой каркасно-обшивной пристройки к жилому дому в отапливаемую размером ( 7,17х4,14+4,34х2,02 м) общей площадью по внутреннему обмеру 33,7 кв. м.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок площадью 519 кв. м по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Кузьмину В. В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>.
Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро администрации Унечского района ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого выполненное переоборудование неотапливаемой каркасно-обшивной пристройки к жилому дому в отапливаемую размером ( 7,17х4,14+4,34х2,02 м) общей площадью по внутреннему обмеру 33,7 кв. м, в связи с газификацией жилого дома соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные «, противопожарным нормам согласно СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений», санитарно-бытовым условиям, согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить в переоборудованном виде жилой дом общей площадью 80,7 кв. м, в том числе жилой площадью 61,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>,д. 11.
Признать за Кузьминым В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем дер. <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 80,7 кв. м, в том числе жилой площадью 61,9 кв. м с отапливаемой пристройкой размером ( 7,17х4,14+4,34х2,02 м) общей площадью по внутреннему обмеру 33,7 кв. м,
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Т.Н. Поставнева
Решение вступило в законную силу 21 февраля 2011 г.