Дело 2-132/2011
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 17 февраля 2011 г.
Унечский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего судьи Поставневой Т.Н.
при секретаре Марченко Г.В.
с участием истца Богомаз В.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Богомаз В.Я. к Павловской сельской администрации, Администрации Унечского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО2 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
Богомаз В.Я. обратился в суд с иском к Павловской сельской администрации, Администрации Унечского района Брянской области о сохранении жилого дома в переоборудованном виде, о признании за его матерью, ФИО2, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на жилой дом общей площадью 48,9 кв. м, в том числе жилой площадью 35,0 кв. м, неотапливаемую деревянную ( бревенчатую), облицованную блоком пристройку размером 4,0х4,17 м к жилому дому, неотапливаемую деревянную ( тесовую) пристройку размером 1,80х3,68 м, а также на хозяйственные постройки: гараж деревянный ( тесовый), обшитый железом размером 2,84х4,46 м, погреб кирпичный размером 3,82х3,71 м, баню деревянную ( бревенчатую) размером 2,80х5,50 м.
В судебном заседании Богомаз В.Я. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что переоборудованный жилой дом и самовольно возведенные постройки не нарушают действующих нормативов. Признание права собственности необходимо ему для оформления наследственных прав.
Представители ответчиков Павловской сельской администрации, Администрации Унечского района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия, исковые требования признали.
Третьи лица МУ проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро Администрации г. Унеча, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и Межрайонная ИФНС Унечского района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, справки Павловской сельской администрации Павловского сельского поселения Унечского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, принадлежит ФИО2
Истец приходится сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ИФ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Матерью истца самовольно возведены неотапливаемая деревянная ( бревенчатая) облицованная блоками пристройка к жилому дому, неотапливаемая деревянная ( тесовая) пристройка, а также хозяйственные постройки.
Согласно свидетельству о смерти 1-МР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок принадлежал ФИО3, отцу истца, на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, а впоследствии перешел в собственность ФИО2 матери истца, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Н №.
Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро администрации Унечского района № от24.12.2010 года, согласно которого деревянный ( бревенчатый ) жилой дом общей площадью 48,9 кв. м, в том числе жилой площадью 35,0 кв. м, неотапливаемая деревянная ( бревенчатая), облицованная блоками пристройка размером 4,0х4,17 м к жилому дому, неотапливаемая деревянная
( тесовая) пристройка размером 1,80х3,68 м, гараж деревянный ( тесовый), обшитый железом размером 2,84х4,46 м, погреб кирпичный размером 3,82х3,71 м, баня деревянная ( бревенчатая) размером 2,80х5,50 м построены в соответствии с СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», санитарно-бытовых норм, согласно Свода Правил СП 30-102-99 5.3.4 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», противопожарных нормативов согласно СнИП 2-07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» прил. 1, п. 11, табл.1 п. 3.
Суд считает, что заявленные требования Богомаз В.Я. подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить в переоборудованном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер. <адрес>, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 48,9 кв. м, в том числе жилой площадью 35,0 кв. м, с неотапливаемой деревянной ( бревенчатой), облицованной блоками пристройкой размером 4,0х4,17 м к жилому дому, неотапливаемой деревянной ( тесовой) пристройкой размером 1,80х3,68 м, а также право собственности на хозяйственные постройки: гараж деревянный ( тесовый), обшитый железом размером 2,84х4,46 м, погреб кирпичный размером 3,82х3,71 м, баню деревянную ( бревенчатую ) размером 2,80х5,50 м, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Т.Н. Поставнева
Решение не вступило в законную силу.