Дело № 2- 140/11 РЕШЕНИЕ 22 февраля 2011 года г. Унеча Унечский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Ручко М.Л., при секретаре Табуновой О.Н., с участием истца Васильцова О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по исковому заявлению Васильцова О. Н. к Унечской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Васильцов О.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество, утверждая, что его бабушке, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В процессе проживания и в связи с газификацией, в данном доме, его бабушка ФИО2, самовольно переоборудовала часть неотапливаемой пристройки к жилому дому в отапливаемое помещение, в результате чего изменились площади дома, которые составили: общая площадь 46,9 кв. м., в том числе жилая площадь 30,9 кв. м. Признать право собственности истцу Васильцову О.Н. необходимо для оформления наследства, открывшегося после смерти его бабушки ФИО2 В связи с чем, Васильцов О.Н. просил суд сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за его бабушкой, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный жилой дом в переустроенном состоянии. Представитель ответчика Унечской городской администрации, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако представил в суд письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, указав при этом, что решение вопроса об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда. Представители третьих лиц Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района Брянской области в судебное заседание не явились, при этом представили письменные ходатайства о рассмотрении данного дела в их отсутствие. Поэтому суд, с согласия истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц. В судебном заседании истец Васильцов О.Н. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. Выслушав объяснения истца Васильцова, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> полезной площадью 57.9 кв.м., площадью 38.6 кв.м., с жилой площадью 30.9 кв.м. Вместе с тем в процессе проживания в указанном доме и в связи с газификацией, ныне покойная ФИО2, без соответствующего разрешения, т.е. самовольно переоборудовала часть неотапливаемого помещения – холодной пристройки к жилому дому, общей площадью 7,5 кв. м. в отапливаемое помещение, в результате чего изменились площади дома, которые составили: общая площадь 46,9 кв. м., в том числе жилая площадь 30,9 кв. м В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с п.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства (перепланировки) жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) должны обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения и предоставить необходимые документы, указанные в п. 2 ст. 26 ЖК РФ. После этого орган, осуществляющий согласование, выдает документ являющийся основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, является самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения. Согласно п. 2 ст. 29 ЖК РФ лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение несет предусмотренную законодательством ответственность. Помимо ответственности, предусмотренной законодательством, за самовольное переустройство и (или) перепланировку жилых помещений, у лиц, виновных в данных нарушениях, в соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ, возникает дополнительная обязанность привести соответствующие помещения в прежнее состояние в разумный срок. Порядок совершения этих действий определяется органом, осуществляющим согласование. Согласно же п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Применительно к рассматриваемому делу, доказательств о нарушении прав и законных интересов граждан действиями ныне покойной ФИО2, связанными с самовольным переустройством пристройки к жилому дому, не представлено. Как видно из заключения МУ «Проектно-производственное архитектурно - планировочное бюро» Унечского района № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное переоборудование части неотапливаемой пристройки в отапливаемую к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> <адрес>, соответствует действующим нормативам. Истец Васильцов О.Н. является внуком умершей ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении истца серии № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о рождении его отца, ФИО3, серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-30). Кроме этого при жизни, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, составила завещание на свое имущество, в том числе и на жилой <адрес> <адрес>, своему внуку ФИО4 (л.д.28). Признание права собственности на домовладение за ФИО2 истцу необходимо для оформления наследства, оставшегося после смерти бабушки. С соответствующим заявлением истец уже обратился к нотариусу (л.д.31). Таким образом, учитывая, вышеперечисленное, а также тот факт, что изменение площадей жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей, переоборудование пристройки к жилому дому соответствует действующим нормативам, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца Васильцова О.Н. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить в переоборудованном состоянии жилой <адрес> <адрес> общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,9 кв.м. Признать на день смерти за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Унечский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий судья Ручко М.Л. Решение вступило в законную силу.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ