Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2011 года г. Унеча
Унечский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего - судьи Изотовой Л.И.,
при секретаре Говоровой Т.П.,
а также с участием истицы Родной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родной Т А к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Родная Т.А. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, указывая, что на основании решение исполнительного комитета Унечского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы г. Унеча Брянской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, Родной Т.А. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В процессе проживания она самовольно без соответствующего разрешения построила отапливаемую кирпичную пристройку к дому размером 9,06 м х 3,34 м., общей площадью по внутреннему обмеру 21,6 кв.м., неотапливаемую кирпичную пристройку размером 1,82 м х 3,40 м. В результате общая площадь жилого дома составила 74,2 кв.м., в том числе жилая - 33,7 кв.м., также Родная Т.А. возвела на своем земельном участке кирпичный погреб размером 3,35 м х 3,79 м..
Истица Родная Т.А. просит суд признать право собственности на жилой дом общей площадью 74,2 кв.м., в том числе жилой - 33,7 кв.м., включая возведённые пристройки к жилому дому, и хозяйственную постройку в виде кирпичного погреба, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Родная Т.А. поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представители: ответчика – Унечской городской администрации Брянской области, третьих лиц - МУ «Проектно-производственное архитектурно -планировочное бюро» Унечского района, в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении данного дела без их участия.
Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.
На основании решения исполнительного комитета Унечского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, Родной Т.А. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В процессе проживания она самовольно без соответствующего разрешения построила отапливаемую кирпичную пристройку к дому размером 9,06 м х 3,34 м., общей площадью по внутреннему обмеру 21,6 кв.м., неотапливаемую кирпичную пристройку размером 1,82 м х 3,40 м. В результате общая площадь жилого дома составила 74,2 кв.м. в том числе жилая - 33,7 кв.м. Также Родная Т.А. возвела на своем земельном участке кирпичный погреб размером 3,35 м х 3,79 м..
Самовольной постройкой, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222, которые допускают возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
Так, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 32-БР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Унечским филиалом Брянского областного комитета по государственной регистрации прав на недвижимость, Родной Т.А. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1224 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
В соответствии с заключением МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро» Унечского района от 14.01.2011 года № 338 установлено, что пристройки к жилому дому, погреб построены без нарушения санитарно-бытовых условий согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и без нарушения противопожарных нормативов согласно СниП 2-07-01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений» и в соответствии СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
Учитывая, что Родная Т.А. возвела пристройки к дому и кирпичный погреб в соответствии со СНиП, на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Родной Т А.
Признать за Родной Т А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 74,2 кв.м., в том числе жилой - 33,7 кв.м., с учетом отапливаемой кирпичной пристройки к дому размером 9,06 м х 3,34 м., общей площадью по внутреннему обмеру 21,6 кв.м., неотапливаемую кирпичную пристройку к дому размером 1,82 м х 3,40 м, погреб кирпичный размером 3,35 м х 3,79 м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Изотова Л.И.