РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 30 июля 2010 г.
Унечский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего судьи Поставневой Т.Н.
при секретаре Марченко Г.В.
с участием истца Гридиной М.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Гридиной Марии Михайловны к Унечской городской администрации о признании права собственности на жилой дом в переоборудованном состоянии и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: Брянская область, г. Унеча, ул. Маяковского, ...,
УСТАНОВИЛ:
Гридина М.М. обратилась в суд с иском к Администрации г. Унеча о сохранении в переоборудованном виде жилого дома и о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 69,5 кв. м, в том числе жилой 33,7 кв. м, с неотапливаемой деревянной ( тесовой) пристройкой к жилому дому размером 4,0х2,34, а также на хозяйственные постройки : шлакобетонный сарай, облицованный кирпичом размером 6,60х5,38 м, летнюю кухню деревянную ( тесовую) размером 3,42х2,56 м, сарай деревянный бревенчатый размером 2,26х2,70 м, расположенные по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул.Маяковского, .... При этом ссылается на то, что выполненное внутреннее переоборудование произошло в связи с газификацией жилого дома.
В судебном заседании Гридина М.М. поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, решение вопроса об удовлетворении или об отказе в удовлетворении иска оставили на усмотрение суда.
Третьи лица МУ проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро Администрации г. Унеча, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и Межрайонная ИФНС Унечского района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
На основании решения Унечского районного суда от 11.05.1979 года и договора купли-продажи от 29.05.1979 года истица являлась собственником дома, расположенного по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул. Маяковского, ....
В процессе проживания, в связи с газификацией неотапливаемая кирпичная пристройка переоборудована в отапливаемую.
Кроме этого возведены неотапливаемая деревянная ( тесовая) пристройка размером 4,0х2,34 м к жилому дому, шлакобетонный сарай, облицованный кирпичом размером 6,60х5,38 м, летняя кухня деревянная ( тесовая) размером 3,42х2,56 м, сарай деревянный (бревенчатый ) размером 2,26х2,70 м.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок площадью 888 кв. м по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул. Маяковского, ..., принадлежит истице, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 32 АА Номер обезличен
Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро администрации Унечского района № 142 от 14.07.2010 года, согласно которого переоборудование неотапливаемой кирпичной пристройки к жилому дому в отапливаемую общей площадью по внутреннему обмеру 24,6 кв. м, в связи с газификацией не повлекло нарушений согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». При этом общая площадь жилого дома составила 69,5 кв. м, в том числе жилая 33,7 кв. м. Возведенные неотапливаемая деревянная (тесовая) пристройка размером 4,0х2,34 м, сарай шлакобетонный, облицованный кирпичом размером 6,60х5,38 м, летняя кухня деревянная ( тесовая) размером 3,42х2,56 м, сарай деревянный ( бревенчатый) размером 2,26х2,70 м построены без нарушения противопожарных норм согласно СНиП 2.07.01-89 прил. 1, п.11, табл. 1 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» и без нарушения санитарно- бытовых условий согласно СП 3—102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Суд считает, что заявленные требования Гридиной М.М. подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул. Маяковского, ... общей площадью 69,5 кв. м, в том числе жилой площадью 33,7 кв. м с отапливаемой кирпичной пристройкой по внутреннему обмеру 24,6 кв. м, с неотапливапемой деревянной (тесовой) пристройкой размером 4,0х2,34 м.
Признать за Гридиной Марией Михайловной, Дата обезличена года рождения, уроженкой дер. Робчик Унечского района Брянской области, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул.Маяковского, ... общей площадью 69,5 кв. м, в том числе жилой площадью 33,7 кв. м, с отапливаемой кирпичной пристройкой общей площадью по внутреннему обмеру 24,6 кв. м, неотапливаемой деревянной ( тесовой) пристройкой размером 4,0х2,34 м, а также на хозяйственные постройки : сарай шлакобетонный, облицованный кирпичом размером 6,60х5,38 м, летнюю кухню деревянную ( тесовую) размером 3,42х2,56 м, сарай деревянный ( бревенчатый) размером 2,26х2,70 м, расположенные по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул. Маяковского, ....
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Т.Н. Поставнева