Дело 2-173/2011
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 9 марта 2011
Унечский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего судьи Поставневой Т.Н.
при секретаре Марченко Г.В.
с участием истца Синицкой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Синицкой В.С. к Унечской городской администрации о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ,
Установил:
Синицкая В.С. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации о сохранении жилого дома в переоборудованном виде, о признании за мужем, ФИО2, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>
<данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. При этом ссылается на то, что ее муж являлся собственником указанного жилого дома, в процессе проживания самовольно переоборудовал неотапливаемую каркасно-обшивную, облицованную кирпичом, пристройку к жилому дому в отапливаемую общей площадью по внутреннему обмеру 15,3 кв. м, а также самовольно возвел хозяйственные постройки.
В судебном заседании Синицкая В.С. поддержала исковые требования, пояснив, что переоборудованный жилой дом и самовольно возведенные постройки не нарушают действующих нормативов.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, решение вопроса об удовлетворении иска или об отказе в удовлетворении иска оставили на усмотрение суда.
Третьи лица МУ проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро Администрации г. Унеча, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и Межрайонная ИФНС Унечского района, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.
В последующем переулок был переименован и получил название <адрес> что подтверждается Перечнем наименований элементов улично-дорожной сети Унечского городского поселения ( приложение № к постановлению Унечской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №).
На основании свидетельства <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Истица приходится вдовой ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу нотариуса Унечского нотариального округа Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства после умершего ФИО2 подала его жена истица Синицкая В.С.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро администрации Унечского района № 20 от 8.02.2011 года, согласно которого выполненное переоборудование неотапливаемой каркасно-обшивной, облицованной кирпичом пристройки общей площадью по внутреннему обмеру 15,3 кв. м к жилому дому в отапливаемую, в связи с газификацией дома соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». При этом общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> построены в соответствии санитарно-бытовых норм, соглано Свода правил СП 30102-99 5.3.4 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», противопожарных нормативов согласно СНиП 2-07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений», прил. 1, п. 11, табл. 1
Суд считает, что заявленные требования Синицкой В.С. подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> переоборудованном виде общей площадью 65,9 кв. м, в том числе жилой площадью 50,6 кв. м.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> <адрес> <адрес>, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Т.Н. Поставнева
Решение не вступило в законную силу.