Дело 1-181/2011
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 11 марта 2011
Унечский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего судьи Поставневой Т.Н.
при секретаре Марченко Г.В.
с участием истцов Мотырева В.А., Мотыревой Н.Ф., Бакуновой М.В., Клыго О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Мотырева В. А., Мотыревой Н. Ф., Бакуновой М. В., Клыго О. В. к Унечской городской администрации о признании права собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, а также о признании права собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на хозяйственную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Мотырева Н. Ф., Мотырев В. А., Бакунова М. В., Клыго О. В. в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации о сохранении в переоборудованном виде 6-комнатной <адрес> общей площадью <данные изъяты> в одноэтажном двухквартирном <адрес> в <адрес>, а также о признании права собственности за Мотыревой Н.Ф., Мотыревым В.А., Бакуновой М.В., Клыго О.В. по ? доли в праве общей долевой собственности на 6-ти комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> по ? доли в праве общей долевой собственности на бревенчатую баню, расположенные по адресу: <адрес>.
При этом ссылаются на то, что выполненное в связи с газификацией переоборудование не отапливаемой пристройки к жилому дому в отапливаемую, возведение холодной пристройки, бревенчатой бани соответствуют действующим нормативам.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, решение вопроса об удовлетворении или об отказе в удовлетворении иска оставили на усмотрение суда.
Третьи лица МУ проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро Администрации г. Унеча, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Третье лицо Лебедько В.А. в судебное заседание не явился, предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Администрации г. Унеча Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Администрации г. Унеча Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Администрации г. Унеча Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Унечского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ Мотыреву В.А. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> в <адрес>.
На основании Постановления Администрации г. Унеча Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Унечского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ Мотыревой Н.Ф. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> в <адрес>.
На основании Постановления Администрации г. Унеча Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Унечского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ Бакуновой М.В. ФИО9 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> в <адрес>.
На основании Постановления Администрации г. Унеча Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Унечского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ Клыго О.В. ФИО10 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> в <адрес>.
В процессе проживания в связи с газификацией квартиры выполнено переоборудование не отапливаемой кирпичной пристройки к квартире площадью <данные изъяты> в отапливаемую, возведена холодная кирпичная пристройка площадью <данные изъяты> к квартире в результате чего площадь дома изменилась, а также возведена бревенчатая баня.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок 467 кв. м находится в общей долевой собственности ( по ? доли) у Мотырева В.А., Мотыревой Н.Ф., ФИО11 ( ныне Клыго) и Бакуновой М.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
В деле имеется заключение Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого самовольно переоборудованные кирпичные пристройки общей площадью <данные изъяты> из нежилых в жилые, самовольно возведенная холодная пристройка площадью застройки <данные изъяты> самовольно возведенная бревенчатая баня площадью застройки <данные изъяты>. м размером 2,80х5,40 м, расположенные по адресу: <адрес> не нарушают действующие нормативы. Обследованная квартира позволяет ее дальнейшую безопасную эксплуатацию в перепланированном виде с технико- экономическими показателями по квартире: общая площадь <данные изъяты>
Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Сохранить в переоборудованном виде шести -комнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>
Признать за Мотыревой Н. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер. <адрес> право собственности на 1/4 долю <адрес> общей площадью <данные изъяты> м одноэтажного двухквартирного жилого <адрес>, а также на 1/4 долю хозяйственной постройки : <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>.
Признать за Мотыревым В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на 1/4 долю <адрес> общей площадью <данные изъяты> одноэтажного двухквартирного жилого <адрес>, а также на 1/4 долю хозяйственной постройки : <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>.
Признать за Бакуновой М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 1/4 долю <адрес> общей площадью <данные изъяты> одноэтажного двухквартирного жилого <адрес>, а также на 1/4 долю хозяйственной постройки : <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>.
Признать за Клыго О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 1/4 долю <адрес> общей площадью <данные изъяты> м одноэтажного двухквартирного жилого <адрес>, а также на 1/4 долю хозяйственной постройки : <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Т.Н. Поставнева
Решение не вступило в законную силу.