Дело № 2- 71/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 февраля 2011 года г. Унеча
Унечский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Ручко М.Л.,
при секретаре Табуновой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по исковому заявлению Ковалева В.Н. к Унечской городской администрации, МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ковалев В.Н., через своего представителя ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации, МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района о признании права собственности на недвижимое имущество, утверждая, что его отцу ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности», выписки из протокола заседания исполнительного комитета Унечского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
В процессе проживания и в связи с газификацией, в данном доме, его отец ФИО3, самовольно переоборудовал неотапливаемое помещение – каркасно-обшивную холодную пристройку к жилому дому в отапливаемое помещение, размером 5,0 м х 2,50 м, в результате чего изменились площади дома, которые составили: общая площадь 50,1 кв. м., в том числе жилая площадь 29,1 кв. м. Признание права собственности за умершим отцом истцу Ковалеву В.Н. необходимо для оформления наследства, открывшегося после смерти его отца ФИО3
В связи с чем, Ковалев Н.П. просит суд сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за его отцом, ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный жилой дом в переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец Ковалев В.Н., его представитель ФИО6 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, при этом направили в суд письменные ходатайства, в которых просили рассмотреть данное гражданское дело без их участия.
Представители ответчиков Унечской городской администрации, МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» <адрес>, представитель третьего лица Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, при этом направили в суд письменные ходатайства о рассмотрении данного дела в их отсутствие. Поэтому суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании выписки их протокола № заседания исполнительного комитета Унечского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности», нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, ФИО3 принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (ранее №).
Вместе с тем в процессе проживания в указанном доме и в связи с газификацией, ныне покойный ФИО3, без соответствующего разрешения, т.е. самовольно переоборудовал неотапливаемое помещение – каркасно-обшивную, холодную пристройку к жилому дому, размером 5,0 м х 2,50 м, общей площадью 11,1 кв. м. в отапливаемое помещение, в результате чего изменились площади дома, которые составили: общая площадь 50,1 кв. м., в том числе жилая площадь 29,1 кв. м
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства (перепланировки) жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) должны обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения и предоставить необходимые документы, указанные в п. 2 ст. 26 ЖК РФ. После этого орган, осуществляющий согласование, выдает документ являющийся основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, является самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения.
Согласно п. 2 ст. 29 ЖК РФ лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение несет предусмотренную законодательством ответственность.
Помимо ответственности, предусмотренной законодательством, за самовольное переустройство и (или) перепланировку жилых помещений, у лиц, виновных в данных нарушениях, в соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ, возникает дополнительная обязанность привести соответствующие помещения в прежнее состояние в разумный срок. Порядок совершения этих действий определяется органом, осуществляющим согласование.
Согласно же п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Применительно к рассматриваемому делу, доказательств о нарушении прав и законных интересов граждан действиями ныне покойного ФИО3, связанными с самовольным переустройством пристройки к жилому дому, не представлено.
Как видно из заключения МУ «Проектно-производственное архитектурно - планировочное бюро» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное переоборудование пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, соответствует действующим строительным нормативам.
Истец Ковалев В.Н. является сыном ФИО3, что подтверждается соответствующим свидетельством о рождении (л.д.35). ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. (л.д.19). Признание права собственности за ФИО3 истцу необходимо для оформления наследства, оставшегося после смерти отца, с соответствующим заявлением он уже обратился к нотариусу (л.д.37).
Таким образом, учитывая, вышеперечисленное, а также тот факт, что изменение площадей жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей, переоборудование пристройки к жилому дому соответствует действующим нормативам, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца Ковалева В.Н.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в переоборудованном состоянии жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой площадью 29,1 кв.м.
Признать на день смерти за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и умершим ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой площадью 29,1 кв.м. с учетом произведенного переоборудования.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья Ручко М.Л.
Решение вступило в законную силу.