Дело №2-372/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 10 мая 2011 года
Унечский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Кучко С.А.
при секретаре Сухоруковой Е.Е.,
а также с участием третьих лиц Семченко В.А., Семченко И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семченко Н.Ф. к Унечской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Семченко Н.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации о сохранении жилого помещения (дома) № по <адрес> в <адрес> в переустроенном виде и признании права собственности за ним, на самовольно переустроенный вышеуказанный жилой дом. В иске утверждается, что он, Семченко Н.Ф., является собственником вышеуказанного дома. В процессе проживания, он без соответствующего разрешения возвел отапливаемую пристройку к дому и две неотапливаемые пристройки, в результате чего изменились площади дома. Признать право собственности на самовольно переоборудованный жилой дом истцу необходимо для распоряжения этим недвижимым имуществом.
В судебное заседание истец Семченко Н.Ф. не явился, но направил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, но направил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия и указал, что решение вопроса об удовлетворении исковых требований, оставляет на усмотрение суда.
Кроме того, в судебное заседание также не явились представители третьих лиц МУ «Проектно-производственное архитектурно – планировочное бюро Унечского района» и Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинветаризация», но направили в суд письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело без участия их представителей и указали, что исковые требования считают подлежащими удовлетворению.
Третьи лица Семченко В.А., Семченко И.Н. – совершеннолетние члены семьи истица в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
Суд с согласия третьих лиц, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения третьих лиц Семченко В.А., Семченко И.Н., изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующего.
На основании договора купли – продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Семченко Н.Ф. является собственником жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 64.1 кв.м., в том числе жилой площадью 56.8 кв.м.
Вместе с тем, в процессе проживания истец Семченко Н.Ф. без соответствующего разрешения, т.е. самовольно возвел отапливаемую пристройку к жилому дому и две неотапливаемые пристройки. В результате чего изменились площади дома и составили 93,1 кв.м. – общая площадь, в том числе жилая площадь -57,3 кв.м.
Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены ст. 29 ЖК РФ. В частности, ч.4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено: на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Применительно к рассматриваемому делу, доказательств о нарушении действиями истца Семченко Н.Ф. связанными с самовольным переустройством дома, прав и законных интересов граждан не представлено.
Кроме того, самовольное переоборудование дома не создает угрозу жизни или здоровью граждан, поскольку из заключения МУ «Проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро» Унечского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует: возведенные: отапливаемая и две неотапливаемые пристройки к жилому дому соответствуют действующим нормативам.
При вышеизложенных обстоятельствах суд считает: иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой <адрес> в <адрес>, в перепланированном состоянии, в виду самовольного строительства пристроек к дому.
Признать Семченко Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> собственником жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 93,1 кв.м., в том числе жилой площадью 57,3 кв.м., с холодной пристройкой общей площадью 4,7 кв.м., холодной пристройкой общей площадью 8,0 кв.м., с учетом произведенного переустройства.
Разъяснить Семченко Н.Ф. необходимость государственной регистрации права собственности на данное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья Кучко С.А.
Решение не вступило в законную силу.