Дело №2-350/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 27 апреля 2011 года
Унечский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Кучко С.А.
при секретаре Табуновой О.Н.
а также с участием истиц Глушаковой З.Ю., Черепковой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепковой В.Н., Глушаковой З.Ю. к Унечской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Черепкова В.Н., Глушакова З.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации о сохранении <адрес> в <адрес> в переустроенном состоянии и признании за ними права собственности на эту квартиру. В иске утверждается, что они, Черепкова В.Н., Глушакова З.Ю. являются сособственниками <адрес> в <адрес>, по ? доли каждая. В процессе проживания, они с согласия ГУП «Брянсккоммунпроект» заменили деревянную перегородку между кухней и прихожей на кирпичную и произвели перепланировку квартиры, в результате чего изменились площади квартиры, которые составили: общая площадь 45,8 кв.м, в том числе жилая 31,1 кв.м. Сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии и признать право собственности на эту квартиру истицам необходимо для распоряжения этим недвижимым имуществом.
В судебном заседании истицы Черепкова В.Н., Глушакова З.Ю. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, но направил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Кроме того, в судебное заседание также не явился представитель третьего лица ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», но направил письменное заявление, в котором просил суд, рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что считает исковые требования, подлежащими удовлетворению.
И суд с согласия истиц, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения истицы Черепковой В.Н., истицы Глушаковой З.Ю., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Черепкова В.Н. и Глушакова ( добрачная фамилия которой ФИО5 З.Ю. являются сособственниками двухкомнатной <адрес> в <адрес> общей площадью 45,8 кв.м., по ? доли каждая.
Вместе с тем в процессе проживания Черепкова В.Н., Глушакова З.Ю. с согласия ГУП «Брянсккоммунпроект» сделали перепланировку вышеуказанной квартиры, а именно демонтировали дощатые перегородки между кухней и прихожей и возвели новые кирпичные перегородки. В результате чего изменились площади квартиры и составили 45,9 кв.м. – общая площадь, в том числе жилая площадь – 31,1 кв.м. Однако, Унечская городская администрация не может узаконить перепланировку сделанную в вышеуказанной квартире, поскольку изменились площади квартиры.
Вместе с тем, согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы жизни или здоровью.
Применительно к рассматриваемому делу, доказательств о нарушении действиями истицы Черепковой В.Н., Глушаковой З.Ю. связанными с переустройством квартиры, законных прав и интересов граждан не представлено.
Произведенная перепланировка данной квартиры, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, поскольку из заключения ГУП «Брянсккоммунпроект» следует: перепланировка санузлов в квартире, выполненная в пределах размеров бывших помещений, не повлияла на несущую способность конструкций и на общую устойчивость и жесткость здания в целом, грубых нарушений строительных норм не обнаружено.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает: иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить <адрес> в <адрес>, в перепланированном состоянии.
Признать за Глушаковой З.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности, на 1/2 долю двухкомнатной <адрес> в <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой площадью 31,1 кв.м., с учетом произведенной перепланировки.
Признать за Черепковой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности, на 1/2 долю двухкомнатной <адрес> в <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой площадью 31,1 кв.м., с учетом произведенной перепланировки.
Разъяснить Глушаковой З.Ю., Черепковой В.Н. необходимость государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Унечский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Кучко С.А.
Решение вступило в законную силу 10 мая 2011 г.