Дело № 2- 400/11

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2011 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Ручко М.Л.,

при секретаре Табуновой О.Н.,

с участием истца Гончарова Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по исковому заявлению Гончарова Г. В. к Унечской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Гончаров Г.В. обратился в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество, утверждая, что ему, на основании договора № «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» от ДД.ММ.ГГГГ, решения Исполнительного комитета Унечского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>( ранее <адрес>).

В процессе проживания в данном доме и в связи с газификацией, им самовольно была возведена отапливаемая пристройка из шпал к жилому дому, а так же пристроил неотапливаемую дощатую пристройку, в результате чего изменились площади дома, которые составили: общая площадь 73,1 кв. м., в том числе жилая площадь 44,0 кв. м. Он же, на территории указанного домовладения самовольно возвел дощатый гараж 16,0 кв.м., летнюю кухню кирпичную со встроенным погребом 4,7 кв.м., баню бревенчатую 12,5 кв.м.

Гончаров Г.В. просит суд сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за ним право собственности на указанный жилой дом в переустроенном состоянии общей площадью 73,1 кв. м, в том числе жилой площадью 44,0 кв. м, а также на расположенные на территории указанного домовладения самовольно построенные надворные постройки.

Представитель ответчика Унечской городской администрации, извещенный о дне и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако представил в суд письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, указав при этом, что решение вопроса об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района Брянской области в судебное заседание не явились, при этом представили письменные ходатайства о рассмотрении данного дела в их отсутствие. Поэтому суд, с согласия участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц.

В судебном заседании истец Гончаров Г.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 считала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора № «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» от 30.05. 1979 года, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, истцу ФИО3, принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, в процессе проживания и в связи с газификацией, Гончаров без соответствующего разрешения, самовольно возвел отапливаемую пристройку из шпал, неотапливаемую дощатую пристройку, в результате чего изменились площади дома, которые составили: общая площадь 73,1 кв. м., в том числе жилая площадь 44,0 кв. м., а так же самовольно возвел дощатый гараж, летнюю кухню со встроенным погребом, баню бревенчатую.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства (перепланировки) жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) должны обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения и предоставить необходимые документы, указанные в п. 2 ст. 26 ЖК РФ. После этого орган, осуществляющий согласование, выдает документ являющийся основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, является самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 29 ЖК РФ лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение несет предусмотренную законодательством ответственность.

Помимо ответственности, предусмотренной законодательством, за самовольное переустройство и (или) перепланировку жилых помещений, у лиц, виновных в данных нарушениях, в соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ, возникает дополнительная обязанность привести соответствующие помещения в прежнее состояние в разумный срок. Порядок совершения этих действий определяется органом, осуществляющим согласование.

Согласно же п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из заключения МУ «Проектно-производственное архитектурно - планировочное бюро» администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, отапливаемая и неотапливаемая пристройки к жилому дому, летняя кухня с погребом, баня и гараж, расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют строительным нормативам.

Таким образом, учитывая, вышеперечисленное, а также тот факт, что изменение площадей жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей, возведенные хозяйственные постройки выполнены без нарушения противопожарных норм, санитарно-бытовых условий и соответствует действующим нормативам, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца Гончарова Г.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой <адрес> общей площадью 73,1кв.м., в том числе жилой площадью 44,0 кв.м.

Признать за Гончаровым Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившимся в <адрес> право собственности на жилой <адрес> расположенный по <адрес>, общей площадью 73,1 кв.м., в том числе жилой площадью 44,0 кв.м., с неотапливаемой дощатой пристройкой общей площадью 6,6 кв.м., а также на расположенные на территории вышеуказанного домовладения хозяйственные постройки в виде летней кухни со встроенным погребом общей площадью 4,7 кв.м., бани бревенчатой общей площадью 12,5 кв.м., гаража дощатого общей площадью 16,0 кв.м.

Разъяснить Гончарову Г. В. необходимость государственной регистрации права собственности на данное домовладение.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Унечский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья Ручко М.Л.

Решение вступило в законную силу