Дело № 2-465/11 Р Е Ш Е Н И Е 01 июля 2011года г. Унеча Унечский районный суд Брянской области в составе: председательствующего - судьи Изотовой Л.И., при секретаре Говоровой Т.П., с участием истицы Глупиной В.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г В Ф к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, У С ТА Н О В И Л: Глупина В.Ф. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки за её мужем Глупиным И.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, и выписки из протокола № заседания исполнительного комитета Унечского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, Глупину И А принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В процессе проживания Глупин И.А. самовольно переоборудовал неотапливаемую кирпичную пристройку к жилому дому в отапливаемую, в связи с этим общая площадь жилого дома составила 52,3 кв.м., в том числе жилая - 35, 5 кв.м. Также на данном земельном участке возвела гараж дощатый, обшитый железом, размером 4,50 м х 3,10 м., бревенчатую баню размером 4,65 х 2,95м., летнюю кухню из шпал, обшитую железом, размером 4,00 х 2,80 м., кирпичный погреб размером 4,00 х3.00 м. Истица просит суд сохранить самовольно произведенное переоборудование в жилом доме, самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, и признать право собственности на данные постройки за ее мужем Глупиным И.А.. Признание права собственности на жилой дом и самовольные постройки за ее мужем, истице Глупиной В.Ф. необходимо для принятия наследства, открывшегося после смерти ее мужа. В судебном заседании истица Глупина В.Ф. поддержала заявленные исковые требования. Представитель ответчика - Унечской городской администрации, представители третьих лиц МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в лице Унечского филиала в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении данного дела без их участия. Третье лицо Анюшина Т.И. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела. Суд, с согласия истицы, решил рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц. Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему. На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, и выписки из протокола № заседания исполнительного комитета ФИО3 городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 городской администрации <адрес> жилому дому и земельному участку, ранее имевшим адрес: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>. В процессе проживания Глупин И.А. самовольно, в связи с газификацией дома, переоборудовал неотапливаемую кирпичную пристройку к жилому дому размером 2,95 х 4.40 м., площадью по внутреннему обмеру 9,70 кв.м. к жилому дому в отапливаемую, в связи с этим общая площадь жилого дома составила 52,30 кв.м., в том числе жилая - 35, 50 кв.м. Согласно же ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. При этом собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3 ст.29 ЖК РФ). Вместе с тем, согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы жизни или здоровью. Также на данном земельном участке Глупин И.А. возвел гараж деревянный (дощатый), обшитый железом размером 4,50 м х 3,10 м., бревенчатую баню размером 4,65 х 2,95 м, летнюю кухню деревянную (из шпал), обшитую железом, размером 4,00 х 2,80 м., кирпичный погреб размером 4,00 х 3.00 м. Самовольной постройкой, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222, которые допускают возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке. Так, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № №, выданному комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Унечского района ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, ФИО4 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с заключением начальника МУ «Проектно-производственное архитектурно - планировочное бюро» Унечского района Мисейко Н.С. от ДД.ММ.ГГГГ № самовольно выполненное переоборудование пристройки к жилому дому и самовольно возведенные гараж, баня, летней кухни и погреб соответствуют строительным нормативам. Глупин И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии I-МР №, выданное Отделом ЗАГСа ФИО3 <адрес> Управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, учитывая, что Глупин И.А. возвел самовольные постройки, которые соответствуют строительным нормативам, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований Глупиной В.Ф. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Удовлетворить исковое заявление Глупиной В Ф. Сохранить в переоборудованном виде жилой дом общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой - 35, 5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности за Глупиным И А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на целый жилой дом общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой - 35, 5 кв.м., гараж дощатый, обшитый железом, размером 4,50 м х 3,10 м., бревенчатую баню размером 4,65 х 2,95 м., летнюю кухню из шпал, обшитую железом, размером 4,00 х 2,80 м., кирпичный погреб размером 4,00 х 3,00 м, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней. Судья: Изотова Л.И.
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И