Дело № 2- 487/11 РЕШЕНИЕ 5 июля 2011 года г. Унеча Унечский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Ручко М.Л., при секретаре Табуновой О.Н., с участием истицы Тарабановой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по исковому заявлению Тарабановой Т.Н. к Красновичской сельской администрации Красновичского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Тарабанова Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Красновичской сельской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество, утверждая, что ее бабушке, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании выписки из похозяйственной книги Красновичской сельской администрации Красновичского сельского поселения принадлежит земельный участок площадью 2788 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При жизни ее бабушкой ФИО3 был возведен сборно-щитовой жилой дом, обложенный кирпичом с отапливаемой каркасно-обшивной, обложенной кирпичом пристройкой, общей площадью 60,0 кв.м., в том числе жилой 36,3кв.м., неотапливаемая деревянная пристройка к жилому дому. Она же, на территории указанного домовладения самовольно возвела деревянный сарай. Тарабанова Т.Н. просит суд признать за умершей бабушкой, ФИО1 право собственности на указанный жилой дом и на надворную постройку. Представитель ответчика Красновичской сельской администрации, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, однако представил в суд письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия. Представители третьих лиц Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района Брянской области в судебное заседание не явились, при этом представили письменные ходатайства о рассмотрении данного дела в их отсутствие. Поэтому суд, с согласия истицы, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц. В судебном заседании истица Тарабанова Т.Н. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Выслушав объяснения истицы Тарабановой, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. На основании выписки из похозяйственной книги Красновичской сельской администрации Красновичского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2788 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В процессе проживания ФИО1 возвела на данном земельном участке сборно-щитовой жилой дом, обложенный кирпичом с отапливаемой каркасно-обшивной, обложенной кирпичом пристройкой, общей площадью 60,0 кв.м., в том числе жилой 36,3кв.м., неотапливаемую деревянную пристройку к жилому дому. Она же, на территории указанного домовладения самовольно возвела деревянный сарай. Самовольной постройкой, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Вместе с тем, согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой: продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222, который допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке. Так, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Применительно к рассматриваемому делу, доказательств о нарушении прав и законных интересов граждан действиями ныне покойной ФИО1, связанными с возведением жилого дома, пристройки к жилому дому и возведением надворных построек, не представлено. Самовольные постройки возведены на находящимся в собственности ФИО1 земельном участке площадью 2788 кв.м.( л.д.26). Как видно из заключения МУ «Проектно-производственное архитектурно - планировочное бюро» Унечского района № от 05.04. 2011 года, построенный жилой дом, неотапливаемая пристройка к жилому дому и хозяйственная постройка, расположенные по адресу: <адрес> соответствуют строительным нормативам. Истица Тарабанова Т.Н. является внучкой ФИО1, что подтверждается свидетельством о ее рождении(л.д.10) и свидетельством о рождении ее отца (л.д.12). ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец же истицы ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ Признание права собственности истице за умершей ФИО1 необходимо для вступления в наследство, открывшееся после смерти последней. Таким образом, учитывая, вышеперечисленное, а также тот факт, что возведение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей, возведенные хозяйственные постройки выполнены без нарушения противопожарных норм, санитарно-бытовых условий и соответствует действующим нормативам, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истицы Тарабановой Т.Н. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать на день смерти, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, общей площадью 60,0 кв.м., в том числе жилой площадью 36,3 кв.м., с холодной деревянной (тесовой) пристройкой общей площадью 4,8 кв.м., а также на расположенную на территории вышеуказанного домовладения хозяйственную постройку: деревянный (бревенчатый) сарай общей площадью 22,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Унечский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий судья Ручко М.Л. Решение вступило в законную силу
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ