Дело №2-490/2011 Р Е Ш Е Н И Е г. Унеча 5 июля 2011 года Унечский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Кучко С.А. при секретаре Кащеевой С.А. а также с участием третьего лица Обыночного П.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черниковой О.Д. к Унечской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л : Черникова О.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации о внесении изменений в правоустанавливающие документы на комнату в коммунальной <адрес> в <адрес> и признании права собственности на эту комнату в вышеуказанной квартире за её матерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В иске утверждается, что её матери ФИО1, в 1999 году по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность одна комната в 2-х комнатной коммунальной <адрес> в <адрес>. Однако при составлении постановления об утверждении договора по приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № и выдаче регистрационного удостоверения по ошибке было записано, что ФИО1 предоставлена полностью <адрес> в <адрес>. При жизни мать не внесла изменения в правоустанавливающие документы на квартиру. В настоящее время, в связи со смертью матери, возникла необходимость в оформлении наследства на указанную комнату в коммунальной квартире, но нотариусом в этом было отказано, в связи с тем, что нельзя определить объект недвижимости на который оформлено право собственности. Поэтому, Черникова и просит суд внести изменения в постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и регистрационное удостоверение, указав в этих документах, что ФИО1, предоставлена одна комната в 2-х комнатной коммунальной квартире с местами общего пользования по адресу: <адрес>. Признать право собственности за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную комнату в коммунальной квартире. В судебное заседание истица Черникова О.Д. не явилась. Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился. Представитель третьего лица Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинветаризация» в судебное заседание не явился. Третье лицо Обыночный П.Г. иск признал. Суд с согласия третьего лица Обыночного П.Г., счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса. Выслушав объяснения Обыночного П.Г., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. ФИО1 - мать Черниковой О.Д. – истицы по делу, добрачная фамилия которой также была ФИО1. Как установлено судом, между администрацией г. Унеча в лице ФИО5 ( продавцом) и ФИО1 (покупателем) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи квартиры в собственность, по условиям которого продавец передает безвозмездно в собственность покупателя одну комнату в 2-х комнатной квартире с местами общего пользования по адресу: <адрес>. О чем ФИО1 администрацией <адрес> было выдано постановление от ДД.ММ.ГГГГ № и Унечским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако при составлении вышеуказанного постановления и выдаче регистрационного удостоверения по ошибке было записано, что ФИО1 предоставлена полностью <адрес> в <адрес>. Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Однако, в тоже время, в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества передаваемого безвозмездно в собственность ФИО1 определен, а именно одна комната в двухкомнатной квартире с местами общего пользования, расположенная по адресу: <адрес>. Более того, этот договор был исполнен, регистрация перехода права на недвижимое имущество произошла, Унечским БТИ выдано регистрационное удостоверение, что свидетельствует об отсутствии на момент совершения данных действий у сторон затруднений с определением недвижимого имущества, подлежащего передаче. Таким образом, суд приходит к убеждению, что при заключении договора сторонами предмет договора с учетом требований статьи 554 ГК РФ был согласован. В <адрес> в <адрес> ФИО1 была зарегистрирована и проживала там до конца своей жизни. То есть, одной комнатой в этой двухкомнатной квартире ФИО1 владела и пользовалась как своей собственной. Поэтому суд в силу ст. 218 ГК РФ считает, что ФИО1 приобрела право собственности на одну комнату, жилой площадью 16,5 кв.м., в двухкомнатной коммунальной <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти. Принимая во внимание, что истица Черникова О.Д. является дочерью ныне покойной ФИО1 и признание права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество ей необходимо для оформления своих наследственных прав, суд полагает возможным в удовлетворении иска внести изменения в постановление об утверждении договора по приватизации квартиры граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, а также в регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, и признать право собственности за ФИО1 на одну комнату, в двухкомнатной коммунальной квартире с местами общего пользования общей площадью 26,7 кв.м., в том числе жилой площадью 16,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Черниковой О.Д. удовлетворить. Внести изменения в постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, указав, что ФИО1 передается в собственность одна комната в двухкомнатной коммунальной квартире с местами общего пользования общей площадью 26,7 кв.м., в том числе жилой площадью 16,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Внести изменения в регистрационное удостоверение, выданное Унечским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ указав, что ФИО1 передается в собственность одна комната в двухкомнатной коммунальной квартире с местами общего пользования общей площадью 26,7 кв.м., в том числе жилой площадью 16,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Признать на день смерти за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на одну комнату в двухкомнатной коммунальной квартире с местами общего пользования общей площадью 26,7 кв.м., в том числе жилой площадью 16,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области в течение 10 дней. Судья Кучко С.А. Решение вступило в законную силу 18 июля 2011г.
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И