Дело № 2- 498/11 РЕШЕНИЕ 06 июля 2011 года г. Унеча Унечский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Кучко С.А., при секретаре Кащеевой С.А., с участием третьих лиц Щукиной В.Ф. и Щукина М.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по исковому заявлению Кожемяко М.Ф. к Унечской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Кожемяко М.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество, утверждая, что ей на основании договора № «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» ДД.ММ.ГГГГ года, решения исполнительного комитета Унечского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В процессе проживания и в связи с газификацией, в данном доме, она самовольно возвела кирпичную отапливаемую пристройку к жилому дому, в результате чего площади дома составили: общая площадь 69,1 кв. м., в том числе жилая площадь 44,1 кв. м. В связи с чем, Кожемяко М.Ф. просит суд сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Калинина <адрес>, а также признать за ней <данные изъяты>, право собственности на указанный жилой дом в переустроенном состоянии. В судебное заседание истица Кожемяко М.Ф. не явилась по состоянию здоровья и в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить заявленные требования. Представитель ответчика Унечской городской администрации, извещенный о дне и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако представил в суд письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, указав при этом, что решение вопроса об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда. Представители третьих лиц Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района Брянской области в судебное заседание не явились, при этом представили письменные ходатайства о рассмотрении данного дела в их отсутствие. Поэтому суд, с согласия участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц. В судебном заседании третьи лица Щукина В.Ф. и Щукин М.И. не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. Выслушав объяснения третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. На основании решения исполнительного комитета Унечского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, договора № «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» от 10.11. 1969 года, удостоверенного государственным нотариусом Унечской государственной нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Кожемяко М.Ф. принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Вместе с тем в процессе проживания в указанном доме и в связи с газификацией, истица Кожемяко М.Ф. без соответствующего разрешения, т.е. самовольно возвела кирпичную отапливаемую пристройку к жилому дому общей площадью 25,0 кв.м., в результате чего площади дома составили: общая площадь 69,1 кв. м., в том числе жилая площадь 44,1 кв. м. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с п.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства (перепланировки) жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) должны обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения и предоставить необходимые документы, указанные в п. 2 ст. 26 ЖК РФ. После этого орган, осуществляющий согласование, выдает документ являющийся основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, является самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения. Согласно п. 2 ст. 29 ЖК РФ лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение несет предусмотренную законодательством ответственность. Помимо ответственности, предусмотренной законодательством, за самовольное переустройство и (или) перепланировку жилых помещений, у лиц, виновных в данных нарушениях, в соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ, возникает дополнительная обязанность привести соответствующие помещения в прежнее состояние в разумный срок. Порядок совершения этих действий определяется органом, осуществляющим согласование. Согласно же п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Применительно к рассматриваемому делу, доказательств о нарушении прав и законных интересов граждан действиями истицы Кожемяко М.Ф., связанными с самовольным возведением пристройки к жилому дому, не представлено. Как видно из заключения МУ «Проектно-производственное архитектурно - планировочное бюро» администрации Унечского района № от ДД.ММ.ГГГГ, возведенная пристройка к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормативам. Таким образом, учитывая, вышеперечисленное, а также тот факт, что изменение площадей жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей, в выполнены без нарушения противопожарных норм, санитарно-бытовых условий и соответствует действующим нормативам, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истицы Кожемяко М.Ф. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить в переоборудованном состоянии жилой <адрес> в <адрес> в виду самовольного строительства пристройки к дому. Признать за Кожемяко М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 69,1 кв.м., в том числе жилой площадью 44,1 кв.м. с учетом произведенного переоборудования. Разъяснить Кожемяко М.Ф. необходимость государственной регистрации права собственности на данный дом. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Унечский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий судья Кучко С.А. Решение вступило в законную силу 19 июля 2011г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ