Дело № 2-523/11 РЕШЕНИЕ И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И г. Унеча 29 июля 2011 г. Унечский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Поставневой Т.Н. при секретаре Марченко Г.В. с участием истца Базылевой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Базылевой Н. Н. к Березинской сельской администрации Березинского сельского поселения Унечского района Брянской области о сохранении в переоборудованном виде жилого дома, о признании права собственности на жилой дом в переоборудованном состоянии, а также о признании права собственности на хозяйственные постройки, УСТАНОВИЛ: Базылева Н.Н. обратилась в суд с иском к Березинской сельской администрации Березинского сельского поселения Унечского района Брянской области о сохранении в переоборудованном виде жилого дома и о признании за ней права собственности на жилой дом в переоборудованном состоянии общей площадью 68,7 кв. м, в том числе жилой 53,7 кв. м с отапливаемой пристройкой к нему 6,14х 3,35 м, неотапливаемую пристройку размером 1,97х3,53 м, а также на возведенные хозяйственные постройки: кирпичный сарай размером 5,13х11,78 м с подвалом размером 3,20х3,20 м, шлакобетонный сарай размером 8,50х4,55 м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. При этом ссылается на то, что выполненное внутреннее переоборудование дома и возведенные постройки соответствуют действующим нормативам. В судебном заседании Базылева Н.Н. поддержала исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика Березинской сельской администрации Березинского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, исковые требования признал. Третьи лица МУ «Проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро» Администрации г. Унеча, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и Межрайонная ИФНС Унечского района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Третье лицо Ворона З.Т. в судебное заседание не явилась по состоянию здоровья, исковые требования считает подлежащими удовлетворению. Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариально, истице принадлежал целый жилой бревенчатый дом общей полезной площадью 35 кв. м жилой площадью 25 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В последующем на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Березинской сельской администрации изменилась нумерация дома с № на №. После приобретения жилого дома истицей были возведены отапливаемая пристройка размером 6,10х10,59+6,14х3,35 м, неотапливаемая кирпичная пристройка к жилому дому размером 1,97х3,53 м, в результате чего общая площадь дома составила 68,7 кв. м, в том числе жилая площадь составила 53,7 кв. м. Кроме этого на земельном участке возведены сарай кирпичный размером 5,13х11,78 м с подвалом шлакоблочным размером 3,20х3,20 м, сарай шлакобетонный размером 8,50х4,55 м. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок площадью 0,18 га по адресу: <адрес> принадлежит истице, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью. В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района № 126 от 26.05.2011 года, согласно которого деревянный ( бревенчатый) жилой дом с кирпичной отапливаемой пристройкой размером ( 6,10х10,59+ 6,14х3,35 ) м общей площадью 68,7 кв. м, в том числе жилой площадью 53,7 кв. м, кирпичная неотапливаемая пристройка к жилому дому размером 1,97х3,53 м, сарай кирпичный размером 5,13 х11,78 м с шлакоблочным подвалом размером 3,20х3,20 м, сарай шлакобетонный размером 8,50х4,55 м, расположенные по адресу: <адрес>, возведены без нарушения противопожарных норм согласно СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» и без нарушения санитарно-бытовых условий согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Суд считает, что заявленные требования Базылевой Н.Н. подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц. Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Сохранить в переоборудованном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 68,7 кв. м, в том числе жилой площадью 53,7 кв. м. Признать за Базылевой Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на деревянный (бревенчатый) жилой дом с кирпичной отапливаемой пристройкой размером 6,10х10,59+ 6,14х3,35 м общей площадью 68,7 кв. м, в том числе жилой площадью 53,7 кв. м, с кирпичной неотапливаемой пристройкой к жилому дому размером 1,97х3,53 м площадью 4,9 кв. м, а также на хозяйственные постройки: сарай кирпичный размером 5,13х11,78 м площадью 49, 4 кв. м с подвалом шлакоблочным м размером 3,20 х3,20 м площадью 7,8 кв. м, сарай шлакобетонный размером 8,50х4,55 м площадью 33,6 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней. Федеральный судья Т.Н. Поставнева Решение не вступило в законную силу.