Дело № 2-307/11

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Унеча 19 апреля 2011

Унечский районный суд Брянской области

в составе:

председательствующего судьи Поставневой Т.Н.

при секретаре Марченко Г.В.

с участием истца Бельцева М.В., третьих лиц Бельцевой О.А., Матвиенко Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Бельцева <данные изъяты> к Унечской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на трехкомнатную квартиру в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Бельцев М.В. обратился в суд с иском к Унечской городской администрации о сохранении квартиры в многоквартирном жилом доме в перепланированном состоянии, признании права собственности на трехкомнатную квартиру в перепланированном состоянии общей площадью 70,0 кв. м, в том числе жилой площадью 29,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>. При этом ссылается на то, что в процессе проживания самовольно произвел перепланировку четырехкомнатной квартиры в трехкомнатную.

В судебном заседании Бельцев М.В. поддержал заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании третьи лица Бельцева О.А., Матвиенко Г.А. исковые требования считают подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вопроса об удовлетворении или об отказе в удовлетворении иска оставили на усмотрение суда.

Третьи лица МУ «Проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро» Администрации г. Унеча, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и Межрайонная ИФНС Унечского района, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, третьих лиц счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец Бельцев М.В. является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме- четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

Это же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе проживания самовольно выполнена перепланировка четырехкомнатной <адрес> трехкомнатную многоквартирного жилого <адрес>-а по <адрес> в <адрес>, а именно : самовольно демонтированы перегородки в кухне, в жилой комнате, в туалете.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и ( или) перепланировка жилого помещения, приведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК ( документ, подтверждающий принятие решения о согласовании проведения переустройства или перепланировки) или с нарушением представлявшегося проекта переустройства и (или) перепланировки.

Самовольно переустроившее и ( или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Вместе с тем, в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро администрации Унечского района № 35 от 17.03.2011 года, согласно которого самовольно выполненная перепланировка четырехкомнатной квартиры в трехкомнатную не нарушает СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». При этом общая площадь квартиры составила 70,0 кв. м, в том числе жилая площадь 29,6 кв. м. Перепланировка квартиры произведена без нарушения несущих конструкций жилого дома и не угрожает безопасности жизнедеятельности людей.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что заявленные требования Бельцева М.В. подлежат удовлетворению, так как перепланировка квартиры произведена с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, не нарушая прав и интересов иных лиц.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном виде трехкомнатную <адрес> общей площадью 70,0 кв. м, в том числе жилой площадью 29,6 кв. м многоквартирного жилого <адрес>-а, <адрес>, в <адрес>

Признать за Бельцевым М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 70,0 кв. м, в том числе жилой площадью 29,6 кв. м, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья Т.Н. Поставнева

Решение вступило в законную силу 3 мая 2011 г.