Дело № 2-424/10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 июня 2011 года г. Унеча Унечский районный суд Брянской области в составе: председательствующего – судьи Изотовой Л.И., при секретаре Говоровой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцовой А А, Бакуновой Н М о признании права собственности на жилой дом и хозяйственную постройку, У С Т А Н О В И Л : Кравцова А.А., Бакунова Н.М. обратились в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственную постройку, указывая, что на основании договора дарения, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, Кравцовой А.А. принадлежит 14/25 долей жилого дома, на основании договор дарения, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, Бакуновой Н М принадлежит 11/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В процессе проживания без разрешения соответствующих органов самовольно была возведена к жилому дому кирпичная пристройка, отапливаемая, общей площадью 26,1 кв.м., размером 3,70 х 8,40 м., в связи с чем площадь жилого дома составила 80,6 кв.м., в том числе жилая – 54,4 кв.м, а также был возведен гараж из теса размером 4,52 х 6,13 м.. Истцы Кравцова А.А., Бакунова Н.М. просят сохранить самовольно возведенные пристройку из кирпича и гараж из тёса, и признать право собственности на жилой дом и гараж в долях: за Кравцовой А.А. – на 14/25 долей, за Бакуновой Н.М. – на 11/25 долей, расположенных по адресу: <адрес>. В судебном заседании истицы Кравцова А.А. Бакунова Н.М. отсутствовали, представили заявление о рассмотрении дела без их участия. Представители ответчика - Унечской городской администрации, третьего лица Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинветаризация», в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании отсутствовали, представили заявление о рассмотрении дела без их участия. Изучив материалы дела, суд пришел к следующему. Установлено, что на основании договора дарения, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, Кравцовой А А принадлежит 14/25 долей жилого дома, на основании договора дарения, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, Бакуновой Н М принадлежит 11/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В процессе проживания без разрешения соответствующих органов самовольно истицами пристроена к жилому дому кирпичная пристройка, отапливаемая, общей площадью 26,1 кв.м., размером 3,70 х 8,40 м., в связи с чем площадь жилого дома составила 80,6 кв.м., в том числе жилая - 54,4 кв.м, а также был возведен гараж из теса размером 4,52 х 6,13 м.. Самовольной постройкой, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222, которые допускают возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке. Так, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок площадью 710 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю принадлежит Бакуновой Н.М. в размере 11/25 доли, Кравцовой А.А. - 14/25 доли. По заключению начальника МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» администрации Унечского района ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенная пристройка к дому, гараж построены без нарушения санитарно-бытовых условий и без нарушения противопожарных нормативов. Таким образом, учитывая, что ФИО8 и ФИО7 возвели самовольные постройки, на земельном участке, принадлежащем им на праве собственности, самовольные пристройка к дому и гараж соответствуют строительным нормативам и не нарушают санитарно-бытовых условий, поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кравцовой А А, Бакуновой Н М удовлетворить. Признать право собственности за Кравцовой А А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 14/25 долей жилого дома, Бакуновой Н М, 1927 года рождения, на 11/25 долей жилого дома общей площадью 80, 6 кв.м., в том числе жилой - 54,5 кв.м., и тесового гаража размером 6,13 х 4,52 м., расположенных по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней. Судья: Изотова Л.И.