Дело 2-604/2011

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Унеча 5 сентября 2011 г.

Унечский районный суд Брянской области

в составе:

председательствующего судьи Поставневой Т.Н.

при секретаре Марченко Г.В.

с участием Башлаковой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Башлаковой Г. В. в интересах Башлаковой С. Ф. к Унечской городской администрации о признании права собственности на жилой дом в переоборудованном виде и хозяйственную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Башлакова Г. В., действующая в интересах Башлаковой С. Ф., обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации о признании права собственности за Башлаковой С. Ф. на жилой дом общей площадью 84,2 кв. м, в том числе жилой площадью 59,9 кв. м, неотапливаемую каркасно-обшивную пристройку размером по наружному обмеру 2,65х2,30 м к новому жилому дому, баню деревянную ( бревенчатую) размером 3,56х5,38 м, расположенные по адресу: <адрес>.

При этом ссылается на то, что на основании договора купли-продажи Башлаковой С.Ф. принадлежал старый жилой дом по адресу: <адрес>.

В процессе проживания был построен новый жилой дом, а также деревянная баня.

В судебном заседании Башлакова Г.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что переоборудованный жилой дом и возведенная хозяйственная постройка не нарушают действующих нормативов.

Истица Башлакова С.Ф. в судебное заседание не явилась, предоставила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, решение вопроса об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

Третьи лица МУ проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро», ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и Межрайонная ИФНС <адрес>, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Башлакова С.Ф. приобрела в собственность жилой дом полезной площадью 36,3 кв. м, в том числе жилой площадью 36,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В процессе проживания на земельном участке был снесен старый жилой дом и без соответствующего оформления возведен новый бревенчатый жилой дом размером по наружному обмеру 11,45х7,90 м, общей площадью по внутреннему обмеру 76,9 кв. м, в том числе жилой площадью 59,9 кв. м, отапливаемая каркасно-обшивная пристройка размером по наружному обмеру 3,50х2,65 м, общей площадью по внутреннему обмеру 7,3 кв. м к жилому дому, неотапливаемая каркасно-обшивная пристройка размером по наружному обмеру 2,65х2,30 м к жилому дому, а также возведена баня деревянная ( бревенчатая) размером 3,56х5,38 м.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок по адресу: <адрес> находится в собственности истицы Башлаковой С.Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро Унечского района» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого самовольно возведенные новый бревенчатый жилой дом размером по наружному обмеру 11,45х7,90 м, общей площадью по внутреннему обмеру 76,9 кв. м, в том числе жилой площадью 59,9 кв. м, отапливаемая каркасно-обшивная пристройка размером по наружному обмеру 3,50х2,65 м, общей площадью по внутреннему обмеру 7,3 кв. м к жилому дому, неотапливаемая каркасно-обшивная пристройка размером по наружному обмеру 2,65х2,30 м к жилому дому, а также возведена баня деревянная ( бревенчатая) размером 3,56х5,38 м построены в соответствии с СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» санитарно- бытовых норм, согласно Свода Правил Сп 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», противопожарных нормативов согласно СНиП 2-07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений». При этом общая площадь жилого дома составляет 84,2 кв. м, в том числе жилая площадь 59,9 кв. м.

Суд считает, что заявленные требования Башлаковой подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Сохранить возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 84,2 кв. м, в том числе жилой площадью 59,9 кв. м.

Признать за Башлаковой С. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 84,2 кв. м, в том числе жилой площадью 59,9 кв. м, с отапливаемой каркасно-обшивной пристройкой размером по наружному обмеру 3,50х2,65 м, общей площадью по внутреннему обмеру 7,3 кв. м к жилому дому, неотапливаемую каркасно-обшивную пристройку размером по наружному обмеру 2,65х2,30 м к жилому дому, а также право собственности на баню деревянную ( бревенчатую) размером 3,56х5,38 м, расположенные по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья Т.Н. Поставнева

Решение не вступило в законную силу.