Дело 2-605/2011 РЕШЕНИЕ И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И г. Унеча 8 сентября 2011 г. Унечский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Поставневой Т.Н. при секретаре Марченко Г.В. с участием истца Калашниковой Т.М., третьих лиц Синица И.Д., Россол Л.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Калашниковой Т. М. к Унечской городской администрации о сохранении в переоборудованном виде жилого дома, о признании права собственности на жилой дом в переоборудованном состоянии, а также на хозяйственные постройки, УСТАНОВИЛ: Калашникова Т.М. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации Брянской области о сохранении в переоборудованном виде жилого дома и о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 83,9 кв. м, в том числе жилой 54,8 кв. м и на самовольно возведенные хозяйственные постройки: гараж кирпичный размером 3,79х5,20 м, сарай деревянный ( бревенчатый) размером 2,0х2,0 м, баню деревянную ( бревенчатую) размером 4,30х5,36 м, расположенные по адресу: <адрес>. При этом ссылается на то, что выполненное внутреннее переоборудование дома и возведенные постройки соответствуют действующим нормативам. В судебном заседании Калашникова Т.М. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что признание права собственности необходимо для распоряжения своим имуществом. Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, решение вопроса об удовлетворении или об отказе в удовлетворении иска оставили на усмотрение суда. Третьи лица МУ «Проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро» Администрации г. Унеча, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и Межрайонная ИФНС Унечского района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Третьи лица Синица И.Д., Россол Л.Г. в судбеном заседании указали, что исковые требования подлежат удовлетворению. Третье лицо Денисова О.П. в судебное заседание не явилась, предоставила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования считает подлежащими удовлетворению. Суд, с учетом мнения истца, третьих лиц, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежит на праве собственности целый жилой бревенчатый дом общей полезной площадью 53 кв. м, с жилой площадью 44,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. В процессе проживания в связи с газификацией Калашниковой Т.М. возведены неотапливаемая кирпичная пристройка размером по наружному обмеру 4,20х1,87 м к жилому дому, отапливаемая кирпичная пристройка размером по наружному обмеру 1,55х5,3+ 6,41х4,07 м общей площадью по внутреннему обмеру 29,1 кв. м к жилому дому. При этом общая площадь жилого дома составила 83,9 кв. м, в том числе жилая площадь 54,8 кв. м. Кроме этого на земельном участке самовольно возведены гараж кирпичный размером 3,79х5,20 м, сарай деревянный ( бревенчатый) размером 2,0х2,0 м, баня деревянная ( бревенчатая) размером 4,30х5,46 м. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок находится в собственности истицы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № №. Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью. В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого возведенные неотапливаемая кирпичная пристройка размером по наружному обмеру 4,20х1,87 м к жилому дому, отапливаемая кирпичная пристройка размером по наружному обмеру 1,55х5,3+ 6,41х4,07 м общей площадью по внутреннему обмеру 29,1 кв. м к жилому дому построены в соответствии с СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», санитарно-бытовых норм, согласно Свода Правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», противопожарных нормативов согласно СНиП 2-07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений», гараж кирпичный размером 3,79х5,20 м, сарай деревянный ( бревенчатый) размером 2,0х2,0 м, баня деревянная ( бревенчатая) размером 4,30х5,46 м построены в соответствии санитарно-бытовых норм, согласно Свода Правил СП 30-102-99 5.3.4 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», противопожарных нормативов согласно СНиП 2-07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений». Суд считает, что заявленные требования Калашниковой Т.М. подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц. Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Сохранить в переоборудованном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 83,9 кв. м, в том числе жилой площадью 54,8 кв. м. Признать за Калашниковой Т. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер. <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 83,9 кв. м, в том числе жилой площадью 54,8 кв. м, с неотапливаемой кирпичной пристройкой размером по наружному обмеру 4,20х1,87 м к жилому дому, отапливаемой кирпичной пристройкой размером по наружному обмеру 1,55х5,3+ 6,41х4,07 м общей площадью по внутреннему обмеру 29,1 кв. м к жилому дому, а также право собственности на хозяйственные постройки: гараж кирпичный размером 3,79х5,20 м общей площадью 18,9 кв. м, площадью застройки 21,2 кв. м, сарай деревянный ( бревенчатый) размером 2,0х2,0 м общей площадью 2,9 кв. м площадью застройки 4,0 кв. м, баню деревянную ( бревенчатую) размером 4,30х5,46 м общей площадью 18,9 кв. м площадью застройки 18,9 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней. Федеральный судья Т.Н. Поставнева Решение не вступило в законную силу.