Дело № 2- 682/11

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2011 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Ручко М.Л.,

при секретаре Табуновой О.Н.,

с участием истиц Коноваленко С.Б., Коноваленко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по исковому заявлению Коноваленко С.Б., Коноваленко О.О. к Унечской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истицы Коноваленко О.О., Коноваленко С.Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество, утверждая, что им, на основании постановления администрации <адрес> №от ДД.ММ.ГГГГ, договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>

В процессе проживания, для удобства пользования данной квартирой, они самовольно возвели перегородку, отделяющую жилую комнату и подсобное помещение, установили два дверных проема и произвели обустройство в прихожей встроенного шкафа, в результате чего площади квартиры составили: общая площадь 34,5 кв. м., в том числе жилая площадь 12,4 кв. м. также в иске утверждается, что самовольно перепланированная квартира соответствует нормативным требованиям.

В связи с чем, истицы просили суд сохранить в переустроенном состоянии <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, а также признать за ними право собственности на указанную квартиру в переустроенном состоянии согласно их долей.

Представитель ответчика Унечской городской администрации, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако представил в суд письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, указав при этом, что решение вопроса об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4, представители третьих лиц Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района Брянской области в судебное заседание не явились, при этом представили письменные ходатайства о рассмотрении данного дела в их отсутствие.

Поэтому суд, с согласия истиц, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц.

В судебном заседании истицы Коноваленко С.Б., Коноваленко О.О. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Выслушав объяснения истиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ Коноваленко С.Б., Коноваленко О.О., ФИО3, являются собственницами 1/4 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Помимо этого, на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 также является собственницей 1/8 доли данной квартиры. На основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 также является собственницей 1/8 доли данной квартиры.

Вместе с тем в процессе проживания в указанной квартире, истцами самовольно, т.е. без соответствующего разрешения, для удобства пользования данной квартирой, была возведена перегородка, отделяющая жилую комнату и подсобное помещение, они же установили два дверных проема в жилую комнату и подсобное помещение и произвели обустройство в прихожей встроенного шкафа, в результате чего площади квартиры составили: общая площадь 34,5 кв. м., в том числе жилая площадь 12,4 кв. м.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства (перепланировки) жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) должны обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения и предоставить необходимые документы, указанные в п. 2 ст. 26 ЖК РФ. После этого орган, осуществляющий согласование, выдает документ являющийся основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, является самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 29 ЖК РФ лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение несет предусмотренную законодательством ответственность.

Помимо ответственности, предусмотренной законодательством, за самовольное переустройство и (или) перепланировку жилых помещений, у лиц, виновных в данных нарушениях, в соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ, возникает дополнительная обязанность привести соответствующие помещения в прежнее состояние в разумный срок. Порядок совершения этих действий определяется органом, осуществляющим согласование.

Согласно же п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Применительно к рассматриваемому делу, доказательств о нарушении прав и законных интересов граждан действиями истцов, связанными с самовольной перепланировкой квартиры, не представлено.

Как видно из заключения МУ «Проектно-производственное архитектурно - планировочное бюро» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не повлияла на прочность и пространственную жесткость здания и выполнена без нарушения нормативных требований. При этом при перепланировки квартиры не нанесен ущерб зданию и соседним квартирам.

Таким образом, учитывая, вышеперечисленное, а также тот факт, что изменение площадей квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истцов Коноваленко.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в переустроенном и перепланированном виде <адрес> в <адрес> в <адрес> общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой площадью 12,4 кв.м.

Признать за Коноваленко С. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. ФИО1 <адрес>, право общей долевой собственности на 2/8 доли <адрес> <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой площадью 12,4 кв.м. с учетом произведенного переоборудования.

Признать за Коноваленко Е. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на 3/8 доли <адрес>-А <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой площадью 12,4 кв.м., с учетом произведенного переоборудования.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на 3/8 доли <адрес>-А <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой площадью 12,4 кв.м., с учетом произведенного переоборудования.

Разъяснить истцам Коноваленко С. Б., Коноваленко О. О. необходимость государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Унечский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья Ручко М.Л.

Решение вступило в законную силу