Дело 2-641/2011

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Унеча 20 сентября 2011 г.

Унечский районный суд Брянской области

в составе:

председательствующего судьи Поставневой Т.Н.

при секретаре Марченко Г.В.

с участием представителя истца Горбачевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Горбачевой Е. С. к Унечской городской администрации, Администрации Унечского района Брянской области о сохранении квартиры в переоборудованном виде, о признании права собственности на переоборудованную квартиру в двухквартирном жилом доме, а также права собственности на хозяйственные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Горбачева Е.С. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации, Администрации Унечского района Брянской области о сохранении квартиры в переоборудованном виде, о признании за ней права собственности на 2/3 доли и за ФИО3 на 1/3 доли <адрес> общей площадью 70,2 кв. м, в том числе жилой площадью 38,7 кв. м, с отапливаемой кирпичной пристройкой и неотапливаемой кирпичной пристройкой в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Кроме этого просит о признании права собственности за ней на 2/3 доли, а за ФИО3 на 1/3 доли хозяйственных построек: гаража кирпичного размером 3,93х6,20 м, гаража металлического размером 3,06х4,60 м, сарая деревянного (тесового) размером 4,0х2,75 м, расположенных по адресу: <адрес>.

При этом ссылается на то, что ей ( 2/3 доли) и ее отцу (1/3 доли ) принадлежала на праве собственности квартира в двухквартирном жилом доме. В процессе проживания они самовольно возвели отапливаемую кирпичную пристройку инеотапливаемую кирпичную пристройку к указанной квартире, в результате чего площадь дома изменилась. Кроме этого возведены хозяйственные постройки.

В судебное заседание истица не явилась, предоставила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что переоборудованная квартира в двухквартирном жилом доме и возведенные хозяйственные постройки не нарушают действующих нормативов.

Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, решение вопроса об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Унечского района Брянской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, исковые требования считают подлежащими удовлетворению.

Третьи лица МУ проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро», ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и Межрайонная ИФНС Унечского района, Унечский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.

На основании решения Унечского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, признано за ФИО3 право собственности на 1/3 доли квартиры, за Горбачевой Е. С. право собственности на 2/3 доли квартиры общей площадью 58,4 кв. м, в том числе жилой площадью 32,7 кв. м, по адресу: <адрес>

Однако стороны своевременно не произвели регистрацию права общей долевой собственности на квартиру в Унечском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Брянской области.

Вместе с тем в процессе проживания самовольно возвели кирпичную отапливаемую пристройку размером по наружному обмеру 2,98х2,0 м общей площадью по внутреннему обмеру 5,1 кв. м к квартире, кирпичную неотапливаемую пристройку размером по наружному обмеру 3,27х2,07 м к квартире. При этом общая площадь квартиры изменилась и составила 70,2 кв. м, в том числе жилая площадь 38,7 кв. м.

Кроме этого на земельном участке самовольно возвели гараж кирпичный размером 3,93х6,20 м, гараж металлический размером 3,06х4,60 м, сарай деревянный ( тесовый) размером 4,0х2,75 м.

Согласно свидетельству о смерти 1-МР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ( отец заявителя) умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ответом Администрации Унечского района Брянской области земельный участок может быть оформлен заявителем в собственность после оформления права собственности на часть квартиры, принадлежащей умершему ФИО3

Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро Унечского района» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого самовольно возведенные кирпичная отапливаемая пристройка размером по наружному обмеру 2,98х2,0 м общей площадью по внутреннему обмеру 5,1 кв. м к квартире, кирпичная неотапливаемая пристройка размером по наружному обмеру 3,27х2,07 м к квартире построены в соответствии СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», санитарно-бытовых норм, согласно Свода Правил СП 30-102-99 5.3.4 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», противопожарных нормативов согласно СНиП 2-07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений». При этом общая площадь квартиры составила 70,2 кв. м, в том числе жилая площадь 38,7 кв. м. Так же установлено, что гараж кирпичный размером 3,93х6,20 м, гараж металлический размером 3,06х4,60 м, сарай деревянный ( тесовый) размером 4,0х2,75 м построены в соответствии санитарно-бытовых норм, согласно Свода Правил СП 30-102-99 5.3.4 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», противопожарных нормативов согласно СНиП 2-07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Суд считает, что заявленные требования Горбачевой Е.С. подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Сохранить в переоборудованном виде <адрес> общей площадью 70,2 кв. м, в том числе жилой площадью 38,7 кв. м в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Горбачевой Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 2/3 доли <адрес> общей площадью 70,2 кв. м, в том числе жилой площадью 38,7 кв. м, с отапливаемой кирпичной пристройкой размером по наружному обмеру 2,98х2,0 м общей площадью по внутреннему обмеру 5,1 кв. м к квартире, кирпичной неотапливаемой пристройкой размером по наружному обмеру 3,27х2,07 м к квартире, в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Горбачевой Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 2/3 доли хозяйственных построек:

гаража кирпичного размером 3,93х6,20 м, гаража металлического размером 3,06х4,60 м, сарая деревянного (тесового) размером 4,0х2,75 м, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 доли <адрес> общей площадью 70,2 кв. м, в том числе жилой площадью 38,7 кв. м, с отапливаемой кирпичной пристройкой размером по наружному обмеру 2,98х2,0 м общей площадью по внутреннему обмеру 5,1 кв. м к квартире, кирпичной неотапливаемой пристройкой размером по наружному обмеру 3,27х2,07 м к квартире, в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 доли хозяйственных построек: гаража кирпичного размером 3,93х6,20 м, гаража металлического размером 3,06х4,60 м, сарая деревянного (тесового) размером 4,0х2,75 м, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья Т.Н. Поставнева

Решение не вступило в законную силу.