Дело № 2-628/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2011 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего - судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Говоровой Т.П.,

а также с участием истицы Панасенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панасенко Т В к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Панасенко Т.В. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, указывая, что на основании свидетельства о праве наследства по закону, выданного нотариусом Унечского нотариального округа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Терешонок Р.П. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В процессе проживания она самовольно без соответствующего разрешения построила отапливаемую кирпичную пристройку размером по наружному обмеру 4.85 х 3.34 м + 3.45 х 2.30 м, общей площадью по внутреннему обмеру 17,0 кв.м., отапливаемую кирпичную пристройку размером по наружному обмеру 1.42 х 1.34 м +3.90 х 4.74 м, общей площадью по внутреннему обмеру 15.1 кв.м., с облицовкой всего жилого дома кирпичом, неотапливаемую кирпичную пристройку размером по наружному обмеру 2.91 х 2.30 м к жилому дому, также Терешонок Р.П. возвела на своем земельном участке кирпичный гараж размером 5,85 м х 3,90 м., навес деревянный (тесовый) 5.65 х 2.17 м., баню деревянную (бревенчатую) размером 4.38 х 2.47 м..

Истица Панасенко Т.В. просит суд признать право собственности на жилой дом общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой – 40,2 кв.м., включая возведённые пристройки к жилому дому, а также холодную кирпичную пристройку и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Панасенко Т.В. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представители: ответчика – Унечской городской администрации Брянской области, третьих лиц - МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в лице Унечского филиала в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении данного дела без их участия.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

На основании свидетельства о праве наследства по закону, выданного нотариусом Унечского нотариального округа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 649, свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения администрации г. Унеча Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Терешонок Р.П. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В процессе проживания она самовольно без соответствующего разрешения построила отапливаемую кирпичную пристройку размером по наружному обмеру 4.85 х 3.34 м + 3.45 х 2.30 м, общей площадью по внутреннему обмеру 17,0 кв.м., отапливаемую кирпичную пристройку размером по наружному обмеру 1.42 х 1.34 м +3.90 х 4.74 м, общей площадью по внутреннему обмеру 15.1 кв.м., с облицовкой всего жилого дома кирпичом, неотапливаемую кирпичную пристройку размером по наружному обмеру 2.91 х 2.30 м. к жилому дому, также Терешонок Р.П. возвела на своем земельном участке кирпичный гараж размером 5,85 м х 3,90 м., навес деревянный (тесовый) 5.65 х 2.17 м., баню деревянную (бревенчатую) размером 4.38 х 2.47 м..

Самовольной постройкой, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222, которые допускают возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.

Так, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Унечским филиалом Брянского областного комитета по государственной регистрации прав на недвижимость, Терешонок Р.П. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 430 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

В соответствии с заключением МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро» Унечского района от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что пристройки к жилому дому, хозяйственные постройки возведены без нарушения санитарно-бытовых условий согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и без нарушения противопожарных нормативов согласно СниП 2-07-01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Учитывая, что Терешонок возвела пристройки к дому и хозяйственные постройки в соответствии со СНиП, на земельном участке, принадлежащем на праве собственности, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Панасенко Т.В.

Признать за Терешонок Р.Пр, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом общей площадью 52.2 кв.м., в том числе жилой – 40.2 кв.м., с учетом отапливаемой кирпичной пристройки размером по наружному обмеру 4.85 х 3.34 м + 3.45 х 2.30 м, общей площадью по внутреннему обмеру 17,0 кв.м., отапливаемой кирпичной пристройки размером по наружному обмеру 1.42 х 1.34 +3.90 х 4.74 м., общей площадью по внутреннему обмеру 15.1 кв.м., с облицовкой всего жилого дома кирпичом, а также на неотапливаемую кирпичную пристройку размером по наружному обмеру 2.91 х 2.30 м. к жилому дому, также на кирпичный гараж размером 5,85 м х 3,90 м., навес деревянный (тесовый) 5.65 х 2.17 м., баню деревянную (бревенчатую) размером 4.38 х 2.47 м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Изотова Л.И.