Дело №2-690/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2011 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего - судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Говоровой Т.П.,

а также с участием истицы Милишенко Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милишенко Т П к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Милишенко Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что на основании договора купли-продажи жилого дома, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ей, Милишенко Т.П., принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В процессе проживания она самовольно переоборудовала неотапливаемую пристройку к жилому дому в отапливаемую. При этом общая площадь жилого дома составила 66,8 кв.м., жилая - 30,9 кв.м.

Истица Милишенко Т.П. просит суд сохранить в переоборудованном виде целый жилой дом общей площадью 66,8 кв.м., в том числе жилой - 30,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Милишенко Т.П. поддержала заявленные требования.

Представители: ответчика – Унечской городской администрации, третьего лица - МУ «Проектно-производственное архитектурно - планировочное бюро» Унечского района, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в лице Унечского филиала, в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении данного дела без их участия.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, против требований Милишенко Т.П. не возражают.

Суд счел возможным, с согласия истицы, рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Милишенко Т.П. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В процессе проживания она самовольно переоборудовала неотапливаемую пристройку к жилому дому в отапливаемую. При этом общая площадь жилого дома составила 66,8 кв.м., в том числе жилая - 30,9 кв.м.

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. При этом собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3 ст.29 ЖК РФ).

Вместе с тем, согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы жизни или здоровью.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Милишенко Т.П. принадлежит земельный участок на праве собственности общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

В соответствии с заключением МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро» Унечского района от ДД.ММ.ГГГГ № выполненное переоборудование неотапливаемого помещения в отапливаемое в связи с газификацией дома не повлекло нарушений согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 30-102-99 5.3.4 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СНиП 2-07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Таким образом, учитывая, что Милишенко Т.П. произвела переоборудование неотапливаемого помещения в отапливаемое в жилом доме в соответствии со строительными нормами, поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Милишенко Т П.

Сохранить в переустроенном виде целый жилой дом общей площадью 66,8 кв.м., в том числе жилой - 30,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Милишенко Т П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 66,8 кв.м., в том числе жилой - 30,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Изотова Л.И.