Дело № 2-711/11

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Унеча 11 ноября 2011 г.

Унечский районный суд Брянской области

в составе:

председательствующего судьи Поставневой Т.Н.

при секретаре Марченко Г.В.

с участием истца Гавриченко Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Гавриченко Е. И., Гавриченко О. Е. к Унечской городской администрации о сохранении жилого дома в переоборудованном виде, о признании права собственности на жилой дом в переоборудованном виде,

УСТАНОВИЛ:

Гавриченко Е.И. и Гавриченко О.Е. обратились в суд с иском к Унечской городской администрации о сохранении в переоборудованном виде жилого дома, о признании права собственности за ними по 1/2 доли на жилой дом общей площадью 51,0 кв. м, в том числе жилой площадью 40,7 кв. м с переоборудованной неотапливаемой деревянной ( дощатой) пристройкой к жилому дому в отапливаемую размером 5,40х2,75 м площадью по внутреннему обмеру 12,60 кв. м, в том числе жилой площадью 12,60 кв. м, переоборудованной неотапливаемой деревянной ( дощатой) частично облицованной кирпичом пристройкой к жилому дому в отапливаемую размером 2,48х5,56 м площадью по внутреннему обмеру 10,80 кв. м, а также с неотапливаемой деревянной ( дощатой) пристройкой размером 1,42х2,98 м, неотапливаемой кирпичной пристройкой размером 1,80х2,48 м, расположенный по адресу: <адрес>.

При этом ссылаются на то, что им на праве собственности принадлежит ( по 1/2) доли жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>. В процессе проживания самовольно переоборудованы две пристройки и самовольно возведены две постройки, в результате чего площадь дома изменилась.

В судебном заседании Гавриченко Е.И. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что переоборудованный жилой дом не нарушает действующих нормативов.

Истец Гавриченко О.Е. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, решение вопроса об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

Третьи лица МУ проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро», ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и Межрайонная ИФНС Унечского района, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Третьи лица Степченко Ф.Н., Костыря М.И. ( соседи истцов) в судебное заседание не явились, предоставили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.

На основании решения Унечского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ( ранее <адрес>), принадлежит Гавриченко Е. И.

В соответствии с свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ рег. запись № вторая 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит Гавриченко О. Е.

В процессе проживания в связи с газификацией произведено переоборудование двух неотапливаемых пристроек к жилому дому в отапливаемые, а также самовольно возведены две неотапливаемые пристройки к жилому дому.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ( по 1/2) истцов Гавриченко Е.И. И Гавриченко О.Е., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого переоборудованная неотапливаемая деревянная ( дощатая) пристройка к жилому дому в отапливаемую размером 5,40х2,75 м площадью по внутреннему обмеру 12,60 кв. м, в том числе жилой площадью 12,60 кв. м, переоборудованная неотапливаемая деревянная ( дощатая) частично облицованная кирпичом пристройка к жилому дому в отапливаемую размером 2,48х5,56 м площадью по внутреннему обмеру 10,80 кв. м в связи с газификацией, не нарушают нормативов согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», а также самовольно возведенные неотапливаемая деревянная ( дощатая) пристройка размером 1,42х2,98 м, неотапливаемая кирпичная пристройка размером 1,80х2,48 м, расположенные по адресу: <адрес>, построены без нарушения санитарно-бытовых условий согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и без нарушения противопожарных нормативов согласно СНиП 2-07 01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений». При этом общая площадь жилого дома составляет 51,0 кв. м, в том числе жилая площадь 40,7 кв. м.

Суд считает, что заявленные требования Гавриченко Е.И., Гавриченко О.Е. подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переоборудованном виде общей площадью 51,0 кв. м, в том числе жилой площадью 40,7 кв. м.

Признать за Гавриченко Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 51,0 кв. м, в том числе жилой площадью 40,7 кв. м с переоборудованной неотапливаемой деревянной ( дощатой) пристройкой к жилому дому в отапливаемую размером 5,40х2,75 м площадью по внутреннему обмеру 12,60 кв. м, в том числе жилой площадью 12,60 кв. м, переоборудованной неотапливаемой деревянной ( дощатой) частично облицованной кирпичом пристройкой к жилому дому в отапливаемую размером 2,48х5,56 м площадью по внутреннему обмеру 10,80 кв. м, а также с неотапливаемой деревянной ( дощатой) пристройкой размером 1,42х2,98 м к жилому дому, неотапливаемой кирпичной пристройкой размером 1,80х2,48 м к жилому дому, расположеного по адресу: <адрес>.

Признать за Гавриченко О. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 51,0 кв. м, в том числе жилой площадью 40,7 кв. м с переоборудованной неотапливаемой деревянной ( дощатой) пристройкой к жилому дому в отапливаемую размером 5,40х2,75 м площадью по внутреннему обмеру 12,60 кв. м, в том числе жилой площадью 12,60 кв. м, переоборудованной неотапливаемой деревянной ( дощатой) частично облицованной кирпичом пристройкой к жилому дому в отапливаемую размером 2,48х5,56 м площадью по внутреннему обмеру 10,80 кв. м, а также с неотапливаемой деревянной ( дощатой) пристройкой размером 1,42х2,98 м к жилому дому, неотапливаемой кирпичной пристройкой размером 1,80х2,48 м к жилому дому, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья Т.Н. Поставнева

Решение не вступило в законную силу.