РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2011 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

судьи Дмитриева А.Н.,

при секретаре Татуйко Т.А.,

с участием истца Ковалева А.В.,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалева А.В. к Унечской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ковалев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество, утверждая, что ему принадлежит кирпичный гараж, размером 6,15 м х 3,94 м, площадью 21,6 кв. м с подвалом, размером 6,15 м х 3,94 м, возведенный им на отведенном земельном участке в гаражном кооперативе <адрес>» <адрес>. Вместе с тем в установленном законом порядке право собственности на указанное недвижимое имущество им оформлено не было, в связи с чем истец Ковалев А.В. просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный кирпичный гараж, размером 6,15 м х 3,94 м, площадью 21,6 кв. м с подвалом, размером 6,15 м х 3,94 м, расположенный в гаражном кооперативе <адрес> <адрес>.

Представитель ответчика Унечской городской администрации, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», в судебное заседание не явился, при этом представил письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в письменных ходатайствах просили суд рассмотреть данное гражданское дело без их участия в судебном заседании.

И суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся вышеуказанных участников процесса.

В судебном заседании истец Ковалев А.В. поддержал заявленные исковые требования.

Выслушав истца Ковалева А.В., третье лицо ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцом ФИО7, на отведенном участке в гаражном кооперативе <адрес>», расположенном в <адрес>, был возведен гараж №, размером 3,94 м х 6,15 м, высотой 2,50 м с подвалом, размером 3,94 м х 6,15 м, высотой 1,80 м, что подтверждается справкой Унечского гаражного кооператива «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Самовольной постройкой, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой: продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222, который допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке. Так, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вместе с тем, согласно заключению о техническом состоянии и возможности дальнейшей эксплуатации гаража, выполненного Унечским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», все строительные элементы и строительные конструкции гаража с подвалом находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. Гараж с подвалом, общей площадью 21,6 кв. м, построен без нарушения действующих нормативов.

Кроме того, вышеуказанный гараж с подвалом был возведен истцом Ковалевым А.В. на отведенном под строительство гаража земельном участке, площадью 24 кв. м, находящемся в настоящее время в пользовании Ковалева А.В..

Таким образом, учитывая, вышеперечисленное, а также тот факт, что возведенный гараж построен на предоставленном в пользование земельном участке, его возведение не нарушает прав и интересов других лиц, выполнено без нарушения противопожарных норм, санитарно-бытовых условий и соответствует действующим нормативам, суд считает: имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца Ковалева А.В..

На основании изложынного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Ковалева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в <адрес> на гараж №, размером 3,94 м х 6,15 м, высотой 2,50 м с подвалом, размером 3,94 м х 6,15 м, высотой 1,80 м, расположенный в Унечском гаражном кооперативе «<адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Унечский районный суд в течение 10 дней.

Судья Дмитриев А.Н.

Решение не вступило в законную силу.