Дело № 2- 709/11 РЕШЕНИЕ 27 октября 2011 года г. Унеча Унечский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Ручко М.Л., при секретаре Табуновой О.Н., с участием представителя истицы Нечаевой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по исковому заявлению Фуфуриной Т.С. к администрации Унечского района о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Фуфурина Т.С., через своего представителя Нечаеву Е.Ю., действующую на основании нотариальной доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Унечского района о признании права собственности на недвижимое имущество, утверждая, что ее матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Однако при составлении договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не было указано о месте нахождения данной квартиры. В настоящее время, в связи со смертью матери, возникла необходимость в оформлении наследства на указанную квартиру, но нотариусом ей в этом было отказано. В связи с чем истица просит суд признать право собственности за ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную квартиру. Истица Фуфурина Т.С., представитель ответчика администрации Унечского района, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, однако представили в суд письменные ходатайства, в которых просили рассмотреть данное гражданское дело без их участия. Представитель третьего лица Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, при этом представил письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в его отсутствие. Представитель третьего лица Унечской городской администрации, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Поэтому суд, с согласия представителя истицы, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц. В судебном заседании представитель истицы Нечаева Е.Ю., выступающая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Выслушав объяснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. ДД.ММ.ГГГГ между Дистанцией гражданских сооружений в лице ФИО5 (продавцом) и ФИО6 (покупателем) был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, по условиям которого продавец передает безвозмездно в собственность покупателя (в порядке приватизации) двухкомнатную квартиру общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой 31,3 кв.м. Вместе с тем, в данном договоре конкретное место расположения данной квартиры не было указано. Согласно же ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Однако, в тоже время, в постановлении администрации г. Унеча об утверждении вышеуказанного договора по приватизации квартир граждан от ДД.ММ.ГГГГ № место расположения передаваемого недвижимого имущества определено, а именно: <адрес>. Согласно же пунктов 1,2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Так вышеуказанный договор от ДД.ММ.ГГГГ был исполнен и регистрация перехода права на недвижимое имущество произошла. В соответствии с действующим в тот момент законодательством, Унечским БТИ ДД.ММ.ГГГГ было выдано регистрационное удостоверение №, что свидетельствует об отсутствии на момент совершения данных действий у сторон затруднений с определением недвижимого имущества, подлежащего передаче. В данном регистрационном свидетельстве указано, что <адрес> зарегистрирована по праву собственности за ФИО6 Таким образом, суд приходит к убеждению, что при заключении договора сторонами предмет договора с учетом требований статьи 554 ГК РФ был согласован. ФИО6 в <адрес> в <адрес> была зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, что подтверждается записями, сделанными в домовой книге, справкой, выданной Унечской городской администрацией (л.д.28). То есть этой квартирой ФИО6 владела и пользовалась как своей собственной. Другого собственника этой квартиры установлено не было. Поэтому суд, в силу ст.218 ГК РФ считает, что ФИО6 приобрела право собственности на вышеуказанную квартиру. В настоящий момент, по данным технического обследования общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 42.2 кв.м., жилая площадь 28.6 кв.м., при этом разница в площадях произошла за счет уточнения размеров (л.д.19). Истица Фуфурина Т.С. является дочерью ФИО6, что подтверждается соответствующими свидетельствами о рождении и о заключении брака (л.д.10). Согласно свидетельства о смерти серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа <адрес> Управления ЗАГС <адрес> мать итицы ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни же ФИО6 завещала все свое имущество, в том числе и квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, своей дочери Фуфуриной Т.С. (л.д.12). Признание права собственности истице необходимо для принятия наследства после смерти ее матери. С соответствующим заявлением истица уже обратилась к нотариусу (л.д.30). Принимая во внимание, что истица Фуфурина Т.С. является дочерью ныне покойной ФИО6 и признание права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество ей необходимо для оформления своих наследственных прав, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать на день смерти, за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Унечский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий судья Ручко М.Л. Решение вступило в законную силу
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ