Дело № 2- 706/11

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2011 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Ручко М.Л.,

при секретаре Табуновой О.Н.,

с участием истицы Шороховой С.В., ответчицы Головневой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по исковому заявлению Шороховой С.В. к Унечской городской администрации, Головневой О.С. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Шорохова С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации, Головневой О.С. о признании права собственности на недвижимое имущество, утверждая, что на основании решения Унечского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ, ее отцу, ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит № доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. № доли данного дома принадлежат ее матери Головневой О. С.

В процессе проживания в данном доме и в связи с газификацией, ее матерью самовольно было переоборудовано неотапливаемое помещение- деревянная, обложенная кирпичом пристройка к жилому дому в отапливаемое помещение, в результате чего изменились площади дома, которые составили: общая площадь 53,4 кв. м., в том числе жилая площадь 35,7 кв. м. В связи с изменением площадей дома изменились соответственно доли, которые в настоящее время составляют № и №. В связи с чем истица Шорохова С.В. просит суд сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за отцом ФИО9 право собственности на № данного дома, за матерью Головневой О.С. на № долю указанного жилого дома в переустроенном состоянии общей площадью 53,4 кв. м, в том числе жилой площадью 35,7 кв. м,

Представитель ответчика Унечской городской администрации, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако представил в суд письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, указав при этом, что решение вопроса об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района Брянской области в судебное заседание также не явились, при этом представили письменные ходатайства о рассмотрении данного дела в их отсутствие. Поэтому суд, с согласия участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц.

В судебном заседании истица Шорохова С.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчица Головина О.Н. заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав объяснения истицы, ответчицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании решения Унечского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес> и ФИО2 передано в собственность, в частности, изолированная часть дома -№ доли дома, состоящая из комнат №,3 общей площадью 15.6 кв.м. Головневой О. С. передано в собственность, в частности, изолированная часть дома -№ доли дома, состоящая из комнат №,4,5 общей площадью 20.9 кв.м. и пристроя (коридор).

Вместе с тем, в процессе проживания мать истицы Головнева О.С., без соответствующего разрешения, т.е. самовольно в связи с газификацией переоборудовала неотапливаемую деревянную, обложенную кирпичом пристройку к своей части жилого дома, в отапливаемое помещение, в результате чего изменились площади дома, которые составили: общая площадь 53,4 кв. м., в том числе жилая площадь 35,7 кв.м. В связи с изменением площадей дома изменились и доли собственников, и соответственно составили № доли у ФИО9 и № доля у Головневой О.С.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства (перепланировки) жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) должны обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения и предоставить необходимые документы, указанные в п. 2 ст. 26 ЖК РФ. После этого орган, осуществляющий согласование, выдает документ являющийся основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, является самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 29 ЖК РФ лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение несет предусмотренную законодательством ответственность.

Помимо ответственности, предусмотренной законодательством, за самовольное переустройство и (или) перепланировку жилых помещений, у лиц, виновных в данных нарушениях, в соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ, возникает дополнительная обязанность привести соответствующие помещения в прежнее состояние в разумный срок. Порядок совершения этих действий определяется органом, осуществляющим согласование.

Согласно же п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Применительно к рассматриваемому делу, доказательств о нарушении прав и законных интересов граждан действиями Головневой О.С., связанными с самовольным переоборудованием жилого дома, не представлено.

Как видно из заключения МУ «Проектно-производственное архитектурно - планировочное бюро» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное переоборудование пристройки жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормативам.

Истица Шорохова С.В. является дочерью ФИО9 и Головневой О.С., что подтверждается свидетельством о рождении истицы (л.д.24) и свидетельством о браке (л.д.23).

Признание права собственности на дом за родителями истице необходимо для оформления наследства, открывшегося после смерти отца ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ С соответствующим заявлением о принятии наследства истица уже обратилась к нотариусу (л.д.9).

Таким образом, учитывая, вышеперечисленное, а также тот факт, что изменение площадей жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истицы Шороховой С.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой <адрес> общей площадью 53,4 кв.м., в том числе жилой площадью 35,7 кв.м.

Признать на день смерти за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившимся в <адрес> и умершим ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право общей долевой собственности на № доли жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, общей площадью 53,4 кв.м., в том числе жилой площадью 35,7 кв.м., с учетом произведенного переоборудования.

Признать за Головневой О. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в <адрес>, право общей долевой собственности на № долю жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, общей площадью 53,4 кв.м., в том числе жилой площадью 35,7 кв.м., с учетом произведенного переоборудования.

Разъяснить Головневой О. С. необходимость государственной регистрации права собственности на данное домовладение.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Унечский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья Ручко М.Л.

Решение вступило в законную силу