Дело № 2- 710/11 РЕШЕНИЕ 28 октября 2011 года г. Унеча Унечский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Ручко М.Л., при секретаре Карпюк Е.М. с участием истицы Чмаро Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по исковому заявлению Чмаро Т.И. к Унечской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Чмаро Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество, утверждая, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. В процессе проживания, для удобства в пользовании квартирой, она самовольно демонтировала и перенесла гипсолитовую перегородку с дверным проемом между кухней и прихожей, утеплила лоджию с установкой приборов отопления, в результате чего изменились площади квартиры, которые составили: общая площадь 54,0 кв. м., в том числе жилая площадь 29,7 кв. м. В связи с чем, истица Чмаро просит суд сохранить в переустроенном состоянии <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, а также признать за ней право собственности на указанную квартиру в переустроенном состоянии. Представитель ответчика Унечской городской администрации, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако представил в суд письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, указав при этом, что решение вопроса об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда. Представители третьих лиц Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» <адрес> в судебное заседание не явились, при этом представили письменные ходатайства о рассмотрении данного дела в их отсутствие. Поэтому суд, с согласия участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц. В судебном заседании истица Чмаро Т.И. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ истица Чмаро Т.И. является собственницей двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пе<адрес>, общей площадью 52 кв.м., в том числе жилой площадью 30.6 кв.м. Вместе с тем, в процессе проживания, истицей Чмаро, без соответствующего разрешения, для удобства пользования данной квартирой, была демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом между кухней и прихожей, выполнено устройство гипсолитовой перегородки с дверным проемом из кухни в прихожую, выполнено утепление лоджии с установкой приборов отопления, в результате чего площади квартиры составили: общая площадь 54,0 кв. м., в том числе жилая площадь 29,7 кв. м. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с п.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства (перепланировки) жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) должны обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения и предоставить необходимые документы, указанные в п. 2 ст. 26 ЖК РФ. После этого орган, осуществляющий согласование, выдает документ являющийся основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, является самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения. Согласно п. 2 ст. 29 ЖК РФ лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение несет предусмотренную законодательством ответственность. Помимо ответственности, предусмотренной законодательством, за самовольное переустройство и (или) перепланировку жилых помещений, у лиц, виновных в данных нарушениях, в соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ, возникает дополнительная обязанность привести соответствующие помещения в прежнее состояние в разумный срок. Порядок совершения этих действий определяется органом, осуществляющим согласование. Согласно же п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Применительно к рассматриваемому делу, доказательств о нарушении прав и законных интересов граждан действиями истицы Чмаро, связанными с самовольной перепланировкой квартиры, не представлено. Как видно из заключения МУ «Проектно-производственное архитектурно - планировочное бюро» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно выполненная перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пе<адрес> не повлияла на прочность и пространственную жесткость здания и выполнена без нарушения нормативных требований. При перепланировке квартиры не нанесен ущерб зданию и соседним квартирам (л.д.16). Таким образом, учитывая, вышеперечисленное, а также тот факт, что изменение площадей квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истицы Чмаро Т.И. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить в переустроенном и перепланированном виде <адрес>, расположенную в <адрес> по <адрес> в <адрес> общей площадью 54,0 кв.м., в том числе жилой площадью 29,7 кв.м. Признать за Чмаро Т. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в <адрес>, право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> по пе<адрес> в <адрес>, общей площадью 54,0 кв.м., в том числе жилой площадью 29,7 кв.м., с учетом произведенного переоборудования. Разъяснить Чмаро Т. И. необходимость государственной регистрации права собственности на данное домовладение. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Унечский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий судья Ручко М.Л. Решение вступило в законную силу
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ