Дело № 2-731/11

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Унеча 22 ноября 2011 г.

Унечский районный суд Брянской области

в составе:

председательствующего судьи Поставневой Т.Н.

при секретаре Марченко Г.В.

с участием истца Гончарова Г.М., третьих лиц Гончаровой Н.М., Самусенко Е.С., Самусенко Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Гончарова Г. М. к Унечской городской администрации о признании права собственности на жилой дом в переоборудованном виде и хозяйственную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Гончаров Г.М. обратился в суд с иском к Унечской городской администрации о признании права собственности за ним, Гончаровым Г.М., на жилой дом общей площадью 103, 5 кв. м, в том числе жилой площадью 42,2 кв. м с отапливаемой кирпичной пристройкой размером 4,19х3,28+4,55х2,50 м, площадью по внутреннему обмеру 15,40 кв. м, а также на хозяйственную постройку : кирпичную летнюю кухню размером 4,30х6,60 м, расположенные по адресу: <адрес>.

При этом ссылается на то, что ему на основании постановления администрации города Унеча Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ, типового договора о возведении индивидуального жилого дома, акта приемки в эксплуатацию, принадлежит на праве собственности жилой дом и хозяйственные постройки. В процессе проживания самовольно возведена к жилому дому отапливаемая жилая кирпичная пристройка, в результате чего площадь дома изменилась. Кроме этого на земельном участке возведена летняя кухня.

В судебном заседании Гончаров Г.М. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что переоборудованный жилой дом и возведенная хозяйственная постройка не нарушают действующих нормативов.

Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, решение вопроса об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

Третьи лица МУ проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро», ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и Межрайонная ИФНС Унечского района, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Третьи лица Гончарова Н.М., Самусенко Е.С., Самусенко Е.М. в судебном заседании указали, что заявленные требования считают подлежащими удовлетворению.

Третьи лица Морозов С.А., Стрижак Т.Н., Соколов А.В. в судебное заседание не явились, предоставив письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования считают подлежащими удовлетворению.

Суд, с учетом мнения истца, третьих лиц, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.

На основании типового договора № от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома, акта приемки в эксплуатацию истцом возведен жилой дом по адресу: <адрес>.

В процессе проживания самовольно возведена к жилому дому отапливаемая жилая кирпичная пристройка размером 4,19х3,28+4,55х2,50 м площадью по внутреннему обмеру 15,40 кв. м, в результате площади жилого дома изменились, при этом общая площадь дома составила 103,5 кв. м, в том числе жилая площадь 42,2 кв. м.

Кроме этого на земельном участке самовольно возведена летнюю кухню размером 4,30х6,60 м.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании постановления администрации города Унеча Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен в пожизненное наследуемое владение земельный участок по адресу: <адрес> под строительство кирпичного жилого дома с общей полезной площадью 78,8 кв. м, в том числе жилой 52,1 кв. м и хозяйственных построек: сарая для содержания домашнего скота и птицы, сарая для хранения инвентаря и твердого топлива, гаража, бани.

Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро Унечского района» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого самовольно возведенные к жилому дому отапливаемая кирпичная пристройка размером 4,19х3,28+4,55Х2,50 м площадью по внутреннему обмеру 15,40 кв. м, кирпичная летняя кухня размером 4,30х6,60 м возведены без нарушения противопожарных норм согласно СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» и без нарушения санитарно- бытовых условий согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». При этом общая площадь дома составляет 103,5 кв. м, в том числе жилая 42,2 кв.м.

Суд считает, что заявленные требования Гончарова Г.М. подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц.

Истец заявил ходатайство о возврате уплаченной госпошлины в размере 5615 руб. 36 коп. по данному делу.

Судом установлено, что истец при подаче иска в суд оплатил госпошлину в размере 5615 руб. 36 коп. квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, истец является <данные изъяты> и в силу п. 2 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, государственная пошлина подлежит возвращению истцу.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переоборудованном виде общей площадью 103,5 кв. м, в том числе жилой площадью 42,2 кв. м.

Признать за Гончаровым Г. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 103,5 кв. м, в том числе жилой площадью 42,2 кв. м, с отапливаемой кирпичной пристройкой размером 4,19х3,28+4,55х2,50 м площадью по внутреннему обмеру 15,40 кв. м к жилому дому, а также право собственности на летнюю кухню размером 4,30х6,60 м, расположенные по адресу : <адрес>.

Возвратить истцу Гончарову Г. М., как лицу, освобожденному от уплаты государственной пошлины, излишне уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья Т.Н. Поставнева

Решение не вступило в законную силу.