Дело № 2-754/11 РЕШЕНИЕ И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И г. Унеча 28 ноября 2011 Унечский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Поставневой Т.Н. при секретаре Марченко Г.В. с участием истца Шариповой М.З., третьих лиц Шарипова И.В., Лукьяненко И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Шариповой М. З. к Администрации Унечского района, Найтоповичской сельской администрации о признании за ФИО8, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на жилой дом в переоборудованном состоянии и хозяйственные постройки, УСТАНОВИЛ: Шарипова М.З. обратилась в суд с иском к Администрации Унечского района, Найтоповичской сельской администрации Найтоповичского сельского поселения Унечского района Брянской области о сохранении в переоборудованном виде жилого дома и о признании за ее мужем ФИО8 на день его смерти ДД.ММ.ГГГГ права собственности на жилой дом в переоборудованном состоянии общей площадью 92,4 кв. м, в том числе жилой площадью 48,2 кв. м с отапливаемой кирпичной пристройкой по наружному обмеру (( 6,18+3,47)/2х4,08 ) м общей площадью по внутреннему обмеру 13,6 кв. м к жилому дому, а также права собственности на возведенные хозяйственные постройки: гараж шиферный размером 8,16х4,50 м, гараж из теса и шифера размером 4,03х4,50 м, баню деревянную ( бревенчатую) размером 5,62х3,36 м, сарай деревянный ( тесовый) размером 3,07х3,36 м, летнюю кухню кирпичную размером 5,13х6,39 м с кирпичным подвалом размером 4,83х2,50 м, летнюю кухню кирпичную размером 5,83х4,90 м с каркасно –обшивной мансардой размером 4,80х5,83, мастерскую кирпичную размером 6,04х3,90 м с каркасно –обшивной мансардой размером 6,04х3,90 м, сарай из шпал размером 6,04х2,71 м, сарай металлический размером 7,96х2,74 м, расположенные по адресу: <адрес>. При этом ссылается на то, что выполненное внутреннее переоборудование дома и возведенные постройки соответствуют действующим нормативам. В судебном заседании Шарипова М.З. поддержала исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика Найтоповичской сельской администрации Найтоповичского сельского поселения Унечского района Брянской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, исковые требования признал. Представитель Администрации Унечского района в судебное заседание не явился, предоставив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования считают подлежащими удовлетворению. Третьи лица МУ «Проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро» Администрации г. Унеча, Шарипова А.С., ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и Межрайонная ИФНС Унечского района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Третьи лица Шарипов И.В., Лукьяненко И.В. в судебном заседании указали, что требования, по их мнению, подлежат удовлетворению в полном объеме. Суд, с учетом мнения истца, третьих лиц счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения истца третьих лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 принадлежал целый жилой дом общей площадью 93,8 кв. м, в том числе жилой площадью 48,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Это же подтверждается и свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В процессе проживания была возведена отапливаемая кирпичная пристройка к дому по наружному обмеру (( 6,18+3,47)/2х4,08 ) м общей площадью по внутреннему обмеру 13,6 кв. м, при этом общая площадь жилого дома фактически составила 92,4 кв. м, в том числе жилая площадь 48, 2 кв. м. Кроме этого на земельном участке возведены гараж шиферный размером 8,16х4,50 м, гараж из теса и шифера размером 4,03х4,50 м, баня деревянная ( бревенчатая) размером 5,62х3,36 м, сарай деревянный ( тесовый) размером 3,07х3,36 м, летняя кухня кирпичная размером 5,13х6,39 м с кирпичным подвалом размером 4,83х2,50 м, летняя кухня кирпичная размером 5,83х4,90 м с каркасно –обшивной мансардой размером 4,80х5,83, мастерская кирпичная размером 6,04х3,90 м с каркасно –обшивной мансардой размером 6,04х3,90 м, сарай из шпал размером 6,04х2,71 м, сарай металлический размером 7,96х2,74 м, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок площадью <адрес> кв. м по адресу: <адрес> принадлежит также ФИО8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истица приходится ему женой, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью. В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого отапливаемая кирпичная пристройка по наружному обмеру (( 6,18+3,47)/2х4,08 ) м общей площадью по внутреннему обмеру 13,6 кв. м к жилому дому, а также хозяйственные постройки: гараж шиферный размером 8,16х4,50 м, гараж из теса и шифера размером 4,03х4,50 м, баня деревянная ( бревенчатая) размером 5,62х3,36 м, сарай деревянный ( тесовый) размером 3,07х3,36 м, летняя кухня кирпичная размером 5,13х6,39 м с кирпичным подвалом размером 4,83х2,50 м, летняя кухня кирпичная размером 5,83х4,90 м с каркасно –обшивной мансардой размером 4,80х5,83, мастерская кирпичная размером 6,04х3,90 м с каркасно –обшивной мансардой размером 6,04х3,90 м, сарай из шпал размером 6,04х2,71 м, сарай металлический размером 7,96х2,74 м построены без нарушения противопожарных норм согласно СНиП 2-07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» и без нарушения санитарно-бытовых условий, согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». При этом общая площадь жилого дома фактически составила 92, 4 кв. м, в том числе жилая площадь 48,2 кв. м. Суд считает, что заявленные требования Шариповой М.З. подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц. Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Сохранить в переоборудованном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 92,4 кв. м, в том числе жилой площадью 48,2 кв.м с отапливаемой кирпичной пристройкой по внутреннему обмеру (( 6,18+3,47) /2х4,08) м, общей площадью по внутреннему обмеру 13,6 кв. м. Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес> на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 21 общей площадью 92,4 кв. м, в том числе жилой площадью 48,2 кв. м с отапливаемой кирпичной пристройкой по внутреннему обмеру (( 6,18+3,47) /2х4,08) м, общей площадью по внутреннему обмеру 13,6 кв. м, а также право собственности на хозяйственные постройки: гараж шиферный размером 8,16х4,50 м, гараж из теса и шифера размером 4,03х4,50 м, баню деревянную ( бревенчатую) размером 5,62х3,36 м, сарай деревянный ( тесовый) размером 3,07х3,36 м, летнюю кухню кирпичную размером 5,13х6,39 м с кирпичным подвалом размером 4,83х2,50 м, летнюю кухню кирпичную размером 5,83х4,90 с каркасно –обшивной мансардой размером 4,80х5,83 м, мастерскую кирпичную размером 6,04х3,90 м с каркасно –обшивной мансардой размером 6,04х3,90 м, сарай из шпал размером 6,04х2,71 м, сарай металлический размером 7,96х2,74 м, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней. Федеральный судья Т.Н. Поставнева Решение не вступило в законную силу.