Дело №2-771/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2011 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего - судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Говоровой Т.П.,

с участием истицы Клименко З.Ф.,

третьих лиц ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клименко З Ф к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Клименко З.Ф. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного нотариусом Унечской нотариальной конторы Брянской области Науменко М.С., зарегистрированного в реестре за №, ФИО9 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В процессе проживания она самовольно без соответствующего разрешения выполнила внутреннее переоборудование неотапливаемой деревянной (бревенчатой), облицованной кирпичом, пристройки к жилому дому в отапливаемую общей площадью 18,8 кв.м. по внутреннему обмеру, в связи с газификацией жилого дома. В результате общая площадь жилого дома составила 48,6 кв.м., в том числе жилая - 29,8 кв.м..

Также Клименко З.Ф. возвел на своем земельном участке неотапливаемую кирпичную пристройку к жилому дому размером 1,60 х 5,35 м., сарай деревянный (бревенчатый) размером 5,13 х 4,18 м.

Истец Клименко З.Ф. просит суд сохранить в переоборудованном ( переустроенном) виде вышеуказанный жилой дом и признать право собственности на жилой дом общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой – 29,8 кв.м., и сарай деревянный ( бревенчатый), расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Клименко З.Ф. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представители: ответчика – Унечской городской администрации, третьих лиц - МУ «Проектно-производственное архитектурно -планировочное бюро» Унечского района, Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении данного дела без их участия.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5 в судебном заседании не возражали против требований истицы.

Выслушав объяснения истицы, третьих лиц, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного нотариусом Унечской нотариальной конторы Брянской области Науменко М.С., зарегистрированного в реестре №, ФИО9 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В процессе проживания она самовольно без соответствующего разрешения выполнила внутреннее переоборудование неотапливаемой деревянной (бревенчатой), облицованной кирпичом, пристройки к жилому дому в отапливаемую общей площадью 18,8 кв.м. по внутреннему обмеру, в связи с газификацией жилого дома.

В результате общая площадь жилого дома составила 48,6 кв.м., в том числе жилая - 29,8 кв.м..

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. При этом собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3 ст.29 ЖК РФ).

Вместе с тем, согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы жизни или здоровью.

Также Клименко З.Ф. возвел на своем земельном участке неотапливаемую кирпичную пристройку к жилому дому размером 1,60 х 5,35 м., сарай деревянный (бревенчатый) размером 5,13 х 4,18 м.

Самовольной постройкой, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222, которые допускают возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.

Так, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области, Клименко З.Ф. принадлежит земельный участок общей площадью 582 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 32:27:430137:0018.

В соответствии с заключением МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро» Унечского района от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что переоборудование неотапливаемой пристройки к жилому дому в отапливаемую в связи с газификацией жилого дома и возведение хозяйственных построек произведено без нарушения санитарно-бытовых условий согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», без нарушения противопожарных нормативов согласно СниП 2-07-01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений» и без нарушения противопожарных нормативов согласно СниП 2-07-01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Учитывая, что Клименко З.Ф. произвела переоборудование дома и возвела хозяйственные постройки в соответствии со СНиП и на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований Клименко З.Ф.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Клименко З Ф

Сохранить жилой дом в переустроенном виде общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой - 29,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Клименко З Ф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 48,6 в.м., в том числе жилой – 29,8 кв.м., с учетом отапливаемой деревянной (бревенчатой), облицованной кирпичом, пристройки к жилому дому общей площадью по внутреннему обмеру 18,8 кв.м., на неотапливаемую кирпичную пристройку к жилому дому размером 1,60 х 5,35 м., сарай деревянный (бревенчатый) размером 5,13 х 4,18 м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Изотова Л.И.