Дело № 2-751/11 РЕШЕНИЕ И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И г. Унеча 6 декабря 2011 Унечский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Поставневой Т.Н. при секретаре Марченко Г.В. с участием истца Лапа Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Лапа Н. И., Кухаренко С. И. к Унечской городской администрации о сохранении квартиры в переоборудованном виде, о признании права собственности на квартиру в переоборудованном виде, УСТАНОВИЛ: Лапа Н.И., Кухаренко С.И. обратились в суд с иском к Унечской городской администрации о сохранении двухкомнатной <адрес> переоборудованном виде, о признании за ними, Лапа Н.И. и Кухаренко С.И., права собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру в переоборудованном виде общей площадью 39,9 кв. м, в том числе жилой площадью 22,0 кв. м, с учетом переоборудованной неотапливаемой каркасно-обшивной обложенной кирпичом пристройки размером 4,54х3,39 м площадью 12,7 кв. м в отапливаемую и возведенной отапливаемой кирпичной пристройки размером 1,90х3,39 м площадью застройки 5,2 кв. м, расположенную в шестиквартирном одноэтажном жилом <адрес> в <адрес>. При этом ссылаясь на то, что в связи с газификацией, с целью улучшения условий проживания, самовольно переоборудовали неотапливаемую пристройку и возвели отапливаемую пристройку. Все постройки соответствуют строительным и противопожарным нормативам. В судебном заседании истец Лапа Н.И. поддержала исковые требования в полном объеме. Кухаренко С.И. в судебное заседание не явилась, ее интересы в судебном заседании представляет по нотариально заверенной доверенности Лапа Н.И. Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, решение данного спора оставили на усмотрение суда. Представители МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро», Межрайонной налоговой инспекции № 8, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явились, в письменной форме просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, с учетом мнения истца, счел возможным продолжить рассмотрение в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. Доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцам Лапа Н.И. и Кухаренко С.И. принадлежит в равных долях по 1/2 доли однокомнатная квартира полезной площадью 22,5 кв. м с жилой площадью 11,6 кв. м в одноэтажном кирпичном жилом доме по <адрес>. Впоследствии <адрес> переименовали на <адрес>, что подтверждается соответствующими документами. В процессе проживания истцы самовольно переоборудовали неотапливаемую каркасно-обшивную пристройку, обложив ее кирпичом, в отапливаемую размером 4,54х3,39 м площадью 12,7 кв. м и возвели отапливаемую кирпичную пристройку размером 1,90х3,39 м площадью 5,2 кв. м. В результате чего изменились площадь квартиры и однокомнатная квартира переоборудована в двухкомнатную. Признание права собственности необходимо истице для распоряжения своей собственностью. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истцов ( по 1/2 доли), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью. В деле имеется заключение Унечского ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого конструктивные элементы самовольно переоборудованной жилой пристройки и самовольно построенной жилой пристройки не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии, архитектурно-планировочное и конструктивное решения соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность». Самовольно переоборудованная жилая пристройка и самовольно построенная жилая пристройка построены без нарушения санитарно-бытовых условий согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и без нарушения нормативов согласно СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений». В результате изменились площади квартиры и квартира из однокомнатной переоборудована в двухкомнатную общей площадью 39,9 кв. м в том числе жилой площадью 22,0 кв. м. Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц. Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Сохранить в переоборудованном виде двухкомнатную <адрес> общей площадью 39,9 кв. м, в том числе жилой площадью 22,0 кв. м., расположенную в шестиквартирном одноэтажном жилом <адрес> в <адрес>. Признать за Лапа Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 доли двухкомнатной <адрес> общей площадью 39,9 кв. м, в том числе жилой площадью 22,0 кв. м., с переоборудованной неотапливаемой каркасно-обшивной обложенной кирпичом пристройкой размером 4,54х3,39 м площадью 12,7 кв. м в отапливаемую и возведенной отапливаемой кирпичной пристройкой размером 1,90х3,39 м площадью застройки 5,2 кв. м, расположенной в шестиквартирном одноэтажном жилом <адрес> в <адрес>. Признать за Кухаренко С. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 доли двухкомнатной <адрес> общей площадью 39,9 кв. м, в том числе жилой площадью 22,0 кв. м., с переоборудованной неотапливаемой каркасно-обшивной обложенной кирпичом пристройкой размером 4,54х3,39 м площадью 12,7 кв. м в отапливаемую и возведенной отапливаемой кирпичной пристройкой размером 1,90х3,39 м площадью застройки 5,2 кв. м, расположенной в шестиквартирном одноэтажном жилом <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней. Федеральный судья Т.Н. Поставнева Решение не вступило в законную силу.