РЕШЕНИЕ 7 декабря 2011 года г. Унеча Унечский районный суд Брянской области в составе: судьи Дмитриева А.Н., при секретаре Татуйко Т.А., с участием представительницы истца ФИО4, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полуботко С.В. к Унечской городской администрации о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Полуботко С.В., через действующую на основании доверенности ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности на недвижимое имущество, в котором указал, что его отцу ФИО5, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>. Вместе с тем, в процессе проживания в данной квартире отцом истца была выполнена перепланировка квартиры: установлена перегородка, отделяющая жилую комнату и прихожую; дверной проем в комнату; демонтирован встроенный шкаф, в результате чего изменились площади квартиры, которые составили: общая площадь 29,2 кв. м., в том числе жилая площадь 16,2 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО5 умер. Полуботко С.В. просит суд сохранить в переустроенном состоянии квартиру №, общей площадью 29,2 кв. м, жилой площадью 16,2 кв. м, а также признать право собственности за его отцом, ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на указанную квариру №, общей площадью 29,2 кв. м, жилой площадью 16,2 кв. м, расположенную в <адрес> в <адрес>, на день его смерти. Истец Полуботко С.В., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представитель ответчика Унечской городской администрации, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представители третьих лиц Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явились, при этом представили письменные ходатайства, в которых просили суд рассмотреть указанное гражданское дело без их участия в судебном заседании. И суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся вышеуказанных участников процесса. В судебном заседании представительница истца ФИО4 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Выслушав объяснения представительницы истицы ФИО4, третьего лица ФИО3, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении договора по приватизации квартир граждан», регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 принадлежит <адрес>, расположенная в четырехэтажном жилом <адрес> в <адрес>. Решением Унечского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт, имеющий юридическое значение, а именно, что договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в собственность отцу истца ФИО5, была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умершему ДД.ММ.ГГГГ). Вместе с тем в процессе проживания в указанной квартире, отец истца ФИО5 без соответствующего разрешения, т.е. самовольно произвел перепланировку квартиры: установил перегородку, отделяющую жилую комнату и прихожую, дверной проем в жилую комнату, демонтировал встроенный шкаф, в результате чего изменились площади квартиры, которые составили: общая площадь 29,2 кв. м., в том числе жилая площадь 16,2 кв. м. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с п.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства (перепланировки) жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) должны обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения и предоставить необходимые документы, указанные в п. 2 ст. 26 ЖК РФ. После этого орган, осуществляющий согласование, выдает документ являющийся основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, является самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения. Согласно п. 2 ст. 29 ЖК РФ лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение несет предусмотренную законодательством ответственность. Помимо ответственности, предусмотренной законодательством, за самовольное переустройство и (или) перепланировку жилых помещений, у лиц, виновных в данных нарушениях, в соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ, возникает дополнительная обязанность привести соответствующие помещения в прежнее состояние в разумный срок. Порядок совершения этих действий определяется органом, осуществляющим согласование. Согласно же п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как видно из заключения МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно выполненная перепланировка <адрес> четырехэтажном жилом <адрес> в <адрес>, не повлияла на прочность и пространственную жесткость здания и выполнена без нарушения нормативных требований СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». При перепланировке квартиры не нанесен ущерб зданию и соседним квартирам. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №. Истец Полуботко С.В. является сыном умершего ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении серии № №. Признание права собственности на вышеуказанную квартиру в перепланированном виде за умершим ФИО5 необходимо истцу Полуботко С.В. для вступления в наследство, открывшееся после смерти ФИО5. В связи с изложенным, принимая во внимание, что изменение площадей квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей и соответствует действующим нормативам, суд считает: имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца ФИО7. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить в переустроенном виде <адрес> в <адрес>, общей площадью 29,2 кв. м., в том числе жилой площадь 16,2 кв. м. Признать право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, общей площадью 29,2 кв.м., в том числе жилой площадью 16,2 кв. м, на день его смерти. Разъяснить Полуботко С.В. необходимость государственной регистрации права собственности на данное домовладение. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней. Судья Дмитриев А.Н. Решение не вступило в законную силу
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ