Дело № 2- 794/11

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2011 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Ручко М.Л.,

при секретаре Табуновой О.Н.,

с участием истицы Кочетковой И.Н., третьих лиц Халепо З.Я., Пысь Т.Н., Кургуз Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по исковому заявлению Кочетковой И.Н. к Унечской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кочеткова И.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество, утверждая, что ее отцу ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решения исполнительного комитета Унечского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В процессе проживания и в связи с газификацией, в данном доме, ее отец самовольно, без соответствующего разрешения, возвел отапливаемую кирпичную пристройку к жилому дому, а так же возвел неотапливаемую кирпичную пристройку к жилому дому, в результате чего площади дома составили: общая площадь 105,4 кв. м., в том числе жилая площадь 54,2 кв. м.

В связи с чем, истица Кочеткова И.Н. просит суд сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за ее отцом ФИО7 право собственности на указанный жилой дом в переустроенном состоянии.

Представитель ответчика Унечской городской администрации, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако представил в суд письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, указав при этом, что решение вопроса об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района Брянской области в судебное заседание не явились, при этом представили письменные ходатайства о рассмотрении данного дела в их отсутствие.

Поэтому суд, с согласия участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц.

В судебном заседании истица Кочеткова И.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Третьи лица Халепо З.Я., Пысь Т.Н., Кургуз Е.А. считали заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения истицы, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного и зарегистрированного в реестре за №, решения исполнительного комитета Унечского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (ранее данное домовладение значилось по адресу: <адрес>).

В процессе проживания в указанном доме и в связи с газификацией, отец истицы ФИО7 без соответствующего разрешения, т.е. самовольно, возвел отапливаемую кирпичную пристройку к жилому дому общей площадью 41,8 кв.м., а так же возвел неотапливаемую кирпичную пристройку общей площадью 7,1 кв.м., в результате чего площади дома составили: общая площадь 105,4 кв. м., в том числе жилая площадь 54,2 кв. м.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства (перепланировки) жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) должны обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения и предоставить необходимые документы, указанные в п. 2 ст. 26 ЖК РФ. После этого орган, осуществляющий согласование, выдает документ являющийся основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, является самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 29 ЖК РФ лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение несет предусмотренную законодательством ответственность.

Помимо ответственности, предусмотренной законодательством, за самовольное переустройство и (или) перепланировку жилых помещений, у лиц, виновных в данных нарушениях, в соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ, возникает дополнительная обязанность привести соответствующие помещения в прежнее состояние в разумный срок. Порядок совершения этих действий определяется органом, осуществляющим согласование.

Согласно же п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Применительно к рассматриваемому делу, доказательств о нарушении прав и законных интересов граждан действиями ФИО7, связанными с самовольным строительством пристроек к жилому дому, не представлено.

Как видно из заключения МУ «Проектно-производственное архитектурно - планировочное бюро» Унечского района № от ДД.ММ.ГГГГ возведенные отапливаемая и неотапливаемая пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, соответствуют действующим нормативам.

Истица Кочеткова И.Н. является дочерью умершего ФИО7, что подтверждается свидетельством о ее рождении и свидетельством о заключении брака (л.д. 9).

Признание права собственности на домовладение за ФИО7 истице необходимо для оформления наследства, открывшегося после смерти отца. С соответствующим заявлением истица уже обратилась к нотариусу (л.д.36). Более того, согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 все свое имущество, в том числе и жилой дом с надворными постройками и земельным участком в <адрес>, завещал своей дочери Кочетковой И.Н.

Таким образом, учитывая, вышеперечисленное, а также тот факт, что изменение площадей жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истицы Кочетковой И.Н.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 105,4 кв.м., в том числе жилой 54,2 кв.м.

Признать на день смерти за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и умершим ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 105,4 кв.м., в том числе жилой площадью 54,2 кв.м., с неотапливаемой кирпичной пристройкой к дому общей площадью 7,1 кв.м., с учетом произведенного переоборудования.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Унечский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья Ручко М.Л.

Решение вступило в законную силу