Дело № 2-147 /12 РЕШЕНИЕ И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И г. Унеча 16 февраля 2012 Унечский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Поставневой Т.Н. при секретаре Марченко Г.В. с участием истца Хабуновой Т.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Хабуновой Т. Л., действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к Унечской городской администрации о сохранении жилого дома в переоборудованном виде, о признании права собственности на жилой дом в переоборудованном виде за ФИО3 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, УСТАНОВИЛ: Хабунова Т.Л., действую в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации о сохранении в переоборудованном виде жилого дома, о признании права собственности за ФИО3, дедушкой ее сына, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 66,0 кв. м, в том числе жилой площадью 49,3 кв. м с переоборудованной неотапливаемой шлакобетонной пристройкой в отапливаемую размером 2,90х7,10 м площадью по внутреннему обмеру 16,7 кв. м, а также с деревянной ( тесовой) пристройкой размером 1,35 х4,96 м, расположенный по адресу: <адрес>. При этом ссылается на то, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>. В процессе проживания самовольно переоборудованы пристройка к жилому дому и самовольно возведена пристройка к жилому дому, в результате чего площадь дома изменилась. В судебном заседании Хабунова Т.Л. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что переоборудованный жилой дом не нарушает действующих нормативов. Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, решение вопроса об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда. Третьи лица МУ проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро», ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и Межрайонная ИФНС Унечского района, Унечского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Суд, с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу: <адрес>. В процессе проживания в связи с газификацией жилого дома произведено переоборудование неотапливаемой, шлакобетонной пристройки к жилому дому в отапливаемую размером 2,90х7,10 м площадью по внутреннему обмеру 16,7 кв.м, а также возведена деревянная ( тесовая) пристройка к жилому дому размером 1,35х4,96 м. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок по адресу: <адрес> находится в постоянном (бессрочном) пользовании ФИО3, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, а также решением № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ. Сын истицы, ФИО1, приходится умершему ФИО3 внуком. Жена и сыновья ФИО3, в том числе и отец несовершеннолетнего ФИО1, также умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти. Именно несовершеннолетний ФИО1 обратился к нотариусу за принятием наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, сына ФИО3, что подтверждается ответами нотариуса. Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью. В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого самовольно выполненное переоборудование неотапливаемой, шлакобетонной пристройки к жилому дому в отапливаемую размером 2,90х7,10 м площадью по внутреннему обмеру 16,7 кв. м в связи с газификацией жилого дома не нарушает нормативов согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Кроме этого самовольно возведенная деревянная ( тесовая) пристройка к жилому дому размером 1,35х4,96 м построена без нарушения санитарно-бытовых условий согласно СП 30-102 -99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и без нарушения противопожарных нормативов согласно СНиП 2-07 01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений». При этом общая площадь жилого дома составляет 66,0 кв. м, в том числе жилая площадь 49,3 кв. м. Суд считает, что заявленные требования Хабуновой Т.Л. подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц. Признание права собственности необходимо несовершеннолетнему ФИО1 для оформления наследственных прав. Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переоборудованном виде общей площадью 66,0 кв. м, в том числе жилой площадью 49,3 кв. м. Признать за ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 66,0 кв. м, в том числе жилой площадью 49,3 кв. м с переоборудованной неотапливаемой, шлакобетонной пристройкой к жилому дому в отапливаемую размером 2,90х7,10 м площадью по внутреннему обмеру 16,7 кв. м, а также с деревянной ( тесовой) пристройкой к жилому дому размером 1,35х4,96 м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение суда принято в окончательной форме 16 февраля 2012 года. Федеральный судья Т.Н. Поставнева Решение не вступило в законную силу.